На написание данной статьи меня сподвигли некоторые комментарии к моей предыдущей статье про покупку квартир детям
Есть у меня знакомая, бывшая коллега, которая очень долго не могла встретить своего человека, но очень хотела семью и детей. С института много работала, копила, купила в ипотеку квартиру, где-то лет 8 ее выплачивает. И вот уже ей далеко за 30, и даже за 35, парни то были, то потом уже нет, и вдруг она встретила разведенного мужчину, с которым вроде как сложилось. Закрутилось быстро, не успели оглянуться, как они уже вместе живут в ее квартире, она беременеет (давно мечтала), потом свадьба, она на седьмом небе, вся счастливая. На работе как-то разговорились - ипотеку она свою платит конечно же сама, а муж платит алименты на дочь от первого брака. Но не суть.
А суть в том, что она получила материнский капитал, который нынче полагается за первого ребенка и, конечно же, пустила его на погашение ипотеки. А после полного погашения ипотеки что нужно будет сделать? Правильно, выделить в квартире доли ВСЕМ членам своей семьи. То есть и мужу тоже. И муж станет владельцем доли в ее добрачной квартире. При этом женщина в декрете, на иждивении у мужа, а раз на иждивении, значит ипотеку платит он, а если он еще и ремонт какой сделает в квартире, в которой сам же и живет, то в случае развода сможет доказать, что его вложения привели к удорожанию квартиры и отсудить бОльшую долю. Но если будет все хорошо и они будут жить долго и счастливо, в случае его смерти жена будет делить свою добрачную квартиру с его дочерью от первого брака и будет выплачивает ей деньги за свою же недвижимость.
Ну а по поводу добрачных квартир мужчин, в которых поселяются бывшие жены с детьми - ну тоже сами виноваты. Зачем прописывать жену на свою добрачную жилплощадь? Вступление в брак не накладывает такой обязанности, вы же не бесприданницу из детского дома в жены берете, где-то она была прописана до вступления в брак, пусть там и остаётся. Свидетельство о заключении брака не даст ей права прописаться самой, это может сделать только собственник квартиры. А прописанный ребенок в добрачной отцовской квартире дает матери право проживать с ним только с согласия собственника квартиры - законного представителя ребенка, то есть отца.
Я знаю, что частная собственность в нашей стране напрочь отсутствует, но зачастую именно наши ошибки приводят к ситуациям, которые лишают нас права полноценно распоряжаться своим имуществом. Добрачная собственность на то и добрачная, и должна в случае расторжения брака ей же оставаться. Если я куплю ребенку квартиру, я хочу, чтобы в этой квартире жил мой ребенок, а в случае гибели ребенка я хочу получить купленную мной квартиру обратно, а не делить ее с посторонним для меня человеком. Деньги и имущество не падают людям на головы, все зарабатывается и, зачастую, нелегким трудом. Поэтому и относиться нужно с умом. Частенько люди к покупке стиральной машины подходят более тщательно, нежели к вступлению в брак.
Люди, будьте бдительны и помните, что кроме вас самих о вас никто не позаботится!