Все знают компанию DNS, которая продает электронику и бытовую технику. Однако это не единственный бизнес DNS. Оказывается, на Дальнем Востоке, где DNS создавалась, есть подразделение, занимающееся строительством домов. Я побывал в ЖК «Формат» недалеко от Владивостока и пообщался с новоселами.
ЖК «Формат» — жилой комплекс с малоэтажной застройкой. Находится он в пригороде Владивостока в поселке с интересным названием Зима Южная. Застройщиком является компания «DNS Девелопмент», созданная в 2012 году.
При планировке жилого комплекса решили строить не человейники, а дома, в которых будет комфортно жить. Поэтому здесь зеленые дворы без машин, заранее запланированная социальная инфраструктура и магазины, а сами дома невысокие.
Знакомьтесь, это Ксения, Вероника и Михаил. Ксения и Михаил работают в основной компании DNS. Отношения у них завязались в 2016 году, а поженились они в 2020 году. Через год после свадьбы взяли Дальневосточную ипотеку под 2%, такая программа для покупки новостроек действует на Дальнем Востоке для молодых семей и некоторых других категорий населения.
Михаилу и Ксении их квартира-евродвушка площадью 70 м² обошлась в 7,5 миллионов рублей. В месяц выплачивают около 25000 рублей. Молодой семье жить здесь нравится: спокойно и просторно. В жилом комплексе построены и введены в эксплуатацию детский сад и школа. Из неудобств: пока слабо развит общественный транспорт и не хватает поликлиники рядом, но это временные сложности.
Дворы здесь благоустроенные, народ лишний не ходит, не страшно выпустить ребенка. Я бы сам хотел жить в доме с таким двором.
В том же доме живет Нина Геннадьевна. Ей 83 года, она бывшая учительница начальных классов. Нине Геннадьевне тоже эти дома по душе.
Жилой комплекс сейчас разрастается. Мы заглянули в одну из квартир. Сдается она с предчистовой отделкой. В квартире есть кухня-гостиная, балкон, гардеробная, спальни, санузел совмещенный.
Сейчас на Дальнем Востоке создаются условия для того, чтобы развивалось строительство доступного жилья. Про Дальневосточную ипотеку я уже рассказал, а еще для компаний, которые зарегистрировались как резиденты Территорий опережающего развития доступны льготы по налогам и административные преференции.
Недавно появился еще один формат взаимодействия государства и бизнеса — Дальневосточная концессия. Суть в том, что инвесторы за свой счет строят инфраструктуру, а государство возмещает затраты в течение 7-12 лет. Таким образом, можно строить государственные школы и детские сады, а также общественные пространства и дороги.
Со строительством коммерческих помещений инвесторы разбираются сами, тут все понятно: построил, сдал в аренду, всё окупится. А вот строительство школ и детских садов в новых микрорайонах часто отстает. По концессии этот процесс можно ускорить в несколько раз.
Мне дальневосточный опыт понравился. Примерно так я представляю себе современное жилье для людей. Думаю, что ипотека под 2% была бы востребована и в других регионах. А при наличии спроса и программ поддержки подтянулся бы и бизнес.
Это один из репортажей о путешествии на Дальний Восток с автопробегом #ОткрываемДальний. О самых интересных местах я рассказываю на канале ЖЖитель: путешествия и авиация. Ставьте лайк и подписывайтесь!