Россияне, имеющие сбережения, используют льготные ипотечные программы для заработка на фоне повышения ключевой ставки Центробанка. Это вполне закономерно, но создает несправедливую ситуацию для покупателей недвижимости в целом. Такое мнение высказала глава ЦБ России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров 27 октября.
Руководителя регулятора спросили об отношении к ситуации, когда люди делают вклады под повышенные проценты, изменившиеся вместе с ключевой ставкой, а после оформляют льготную ипотеку. Тем самым они рассчитывают заработать на разнице между ставками и дальнейшем росте цен на квартиры.
Эльвира Набиуллина заявила, что это вполне рациональное поведение, однако россияне, которые действительно нуждаются в жилье, от этого страдают, ведь цены на недвижимость растут. Центробанк, по ее словам, обеспокоен данной ситуацией.
По факту источником заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения. Массовые льготные программы повышают цены на жилье, и, соответственно, люди вынуждены брать большие кредиты. Цены на недвижимость за три года выросли на 90% — это существенно выше инфляции и роста доходов, — отметила глава Центробанка.
По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготные ипотечные программы широкого фронта уместны лишь как антикризисные меры, по мере их сворачивания несправедливая ситуация с заработком на разнице ставок будет уходить.
Напомним, в пятницу, 27 октября, было принято очередное решение о повышении ключевой ставки ЦБ — с 13% до 15%. С сентября 2022 года по июль 2023 года она удерживалась на уровне 7,5%, но на фоне высоких инфляционных рисков последовало четыре повышения подряд. В следующий раз пересматривать показатель планируют в середине декабря.
Как повышение ставки ЦБ влияет на спрос и цены на новостройки и чего ждать на первичном рынке Нижегородской области в ближайшие месяцы, читайте в эксклюзивном материале GIPERNN.RU.