Павильон появился напротив окон хабаровчан в конце октября. Около восьми вечера к дому подъехал мужчина, который сказал всем освободить территорию от автомобилей, так как сейчас приедет техника, чтобы выгрузить строение. Незнакомец добавил, что данный процесс согласован с председателем дома, поэтому все вопросы следует задавать ему.
- Через полчаса выгрузили торговый павильон на газон придомовой территории дома № 201б на улице Тихоокеанской. На следующий день позвонили председателю, который подтвердил, что в курсе происходящего, сделано это было с его разрешения, на основании заключенного им договора. На вопрос: почему не проводилось голосование собственников помещений МКД, он ответил, что оно ему не требуется, так как его таким полномочием наделило правление нашего дома. Соответственно, павильон он убирать не намерен и голосование проводить тоже, - отмечают хабаровчане.
Такое заявление председателя вызвало недовольство. Во-первых, хабаровчане не хотят наблюдать на своей территории, которую содержат на собственные средства, посторонних, а во-вторых, люди усомнились в законности таких действий.
- Решение о размещении павильона на придомовой территории МКД принято незаконно, так как согласно статьям 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ, оно возможно только в порядке, регулирующем вопросы благоустройства придомовой территории, - проведением общего собрания собственников помещений, посредством очного, заочного, или очно-заочного голосования, в случае набора 51% голосов от общего числа жильцов. В данном случае собрание и голосование не проводились, а люди не были уведомлены в установленном порядке. Председатель дома был не вправе принимать решение о заключении договора, - добавляют хабаровчанин.
В связи с этим жители МКД требуют признать договор незаконным и обязать председателя дома незамедлительно убрать помещение.
Отметим, для того чтобы поставить нестационарный объект рядом с жилыми домами, нужно соблюсти определенные условия. Так, земельный участок должен стоять на кадастровом учете и принадлежать жильцам, так как бывают ситуации, когда территория все-таки относится к муниципальной власти. Кроме того, собственники квартир должны быть согласны сдать в аренду место под ларек, что фиксируют в протоколе общего собрания. Если, например, новому жильцу не понравится киоск, то ему нужно будет снова созывать всех собственников
- Председатель ТСЖ не вправе сдавать в аренду имущество собственников жилых помещений МКД без решения общего собрания в соответствии с нормами ЖК РФ, - разъяснил Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Комментировать ситуацию по телефону председатель ТСЖ отказался, сказав лишь, что все действия были согласованы с правлением и в них нет ничего незаконного.
Напомним, что регулярно в городе появляются новенькие павильоны и современные магазины по продаже всевозможных товаров. Но, как это часто бывает, многие из них быстро закрываются. В лучшем случае на их месте появляется другой торговой объект, но зачастую киоски остаются заброшенными, превращаясь в место притяжения для вандалов, подростков или бомжей.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru