Вариантов участков под строительство много. Обсудим моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе.
Расположение, форма и площадь участка.
Гораздо проще выбирать участок с готовым проектом дома и ландшафта, вы уже знаете какая форма и площадь нужна. Чаще всего люди сначала покупают участок, а только потом занимаются проектными работами. Существуют приблизительные показатели площади под строительство:
1. Для небольшого дома с цветником и огородом, достаточно от 6 до 7 соток.
2. Дом площадью от 100 до 150 м2 с гаражом, садом и огородом, достаточно 10-15 соток земли.
3. Чтобы отстроить особняк, лучше придерживаться правила 1/10. Например: 200 кв. метров площадь дома, то участок 20 соток.
Стоит также обратить внимание на форму и стороны света по отношению к участку. Лучше всего избегать участки вытянутой формы, чаще выбирают квадратной или 1/3.
Инфраструктура.
При выборе участка стоит обратить внимание, чтобы больница, продуктовый магазин, почтовое отделение и банк находились в шаговой доступности.
Не стоит забывать про наличие школы и садика. Дорога до них должна быть безопасной и занимать не более 15 мин.
Остановка и общественный транспорт. Стоит выяснить за ранее график и варианты проезда. Даже при наличии собственного автомобиля, стоит перестраховаться на экстренный случай.
Коммуникации и энергоресурсы.
Когда электроэнергия и газ проходят рядом с участком, проводить их будет гораздо дешевле, чем при отдаленности в несколько километров. Это стоит выяснить до покупки участка.
Центральное водоснабжение не менее важно. Ведь понадобится вам еще на этапах строительства. Если оно не планируется, то нужно будет обустраивать скважину или колодец. Но и здесь не без нюансов: особенности геоморфологии, соседский септик или выгребная яма, все это влияет на воду. Можно поговорить с соседями и узнать, скважина у них или колодец, вкус воды и т.д.
Геоморфология и рельеф участка.
Конечно, не стоит заказывать геоморфологическую экспертизу каждого участка, что вы смотрите. Экспертиза нужна для выбора подходящего фундамента.
Плодородность почвы для сада и огорода важный фактор. Чернозем идеальный вариант.
Оживленность района и крупные предприятия.
По близости с участком завод, ферма, склад, транспортная магистраль, железная дорога, негативно скажется на комфорте проживания.
Всегда думайте о перспективе развития региона и общайтесь с местными жителями, это поможет избежать дорогостоящих ошибок.