Около 30 % получивших одобрение на ипотеку в августе-сентябре не смогли взять кредит на утвержденных условиях. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Причина - в частых и резких повышениях ключевой ставки. Если раньше одобренные по ипотеке условия были действительными в течение трех месяцев, то теперь их могут поменять сразу после изменения ставки. В частности, есть случаи, когда банки снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заемщика.
Как уже сообщалось, в пятницу, 27 октября, ЦБ повысил ставку четвертый раз подряд за год — теперь она составляет 15 %. До этого она пересматривалась в июле, в августе и сентябре. Сейчас доля отказов в кредитовании по ранее одобренным ипотечным заявкам, а также заявкам, где банки будут пересматривать условия, может существенно вырасти, считают эксперты. «Доля ипотеки в сделках с недвижимостью будет снижаться — нельзя исключать, что она будет ниже 40 % в среднесрочной перспективе», - считает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Кроме того, поскольку ставки по ипотеке будут расти, она станет менее доступна. «Так, все чаще появляются случаи, когда заемщик, способный купить в ипотеку квартиру по 12 %, не может этого сделать по ставке 15 %», - говорит экономист Андрей Бархота.
Ипотека для вторичного жилья в Екатеринбурге станет недоступной