Всем ку!
Попробую залететь в последний вагон этого хайпа и поделиться своим мнением (и да, оно не является финансовой рекомендацией).
Стоимость недвижимости, а особенно в городах миллионниках, улетело просто в космос, за последние пару лет. Особенно если посмотреть на мой пример, когда я купил 72 квадрата в 2018 году по текущей цене 1к квартиры в 30 квадратов. Тут самое главное чтобы было что с чем сравнивать :), а все относительно.
Что сказать, пока в качестве условно-доступного жилья можно рассматривать только новостройку в долг, ибо на нее действую гос программы. Но остается только открытый вопрос, а достроят?
И тут мне кажется, что на рынке в текущий момент имеется огромный пузырь. По факту последние 3 года застройщики нам с вами продают только повышение цены, а мы как звери пытаемся заскочить в "последний вагон" в надежде на постоянный рост. Из этого всего в плюсе только банки, который последние 2 года отчитываются о сверх прибыли. Так как в первую очередь они выделяют финансирование на текущую стройку + выдают погашающий ипотечный кредит покупателю, а в случаете кредита с гос поддержкой еще процент от государства.
Вы же заметили, что стоимость вторички и новостройки сравнялась? А теперь с высоким процентом по кредиту можно ожидать снижения стоимости вторички. В миллионниках хрущевки уже не так сильно растут в цене по сравнению с более свежими объектами.
Давайте обсудим в комментариях возможные развития событий?