Приветствую уважаемый подписчик! Оплата жилищно-коммунальных услуг – это вопрос, который касается каждого собственника квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. Такой у нас Закон (Гражданский кодекс Российской Федерации), если обладаешь собственностью, то обязан нести бремя её содержания (статья 210 ГК РФ), то есть оплачивать соответствующие расходы. По-моему справедливо.
Действительно, по общему правилу платить приходиться всегда. Но возможно ли как-то улучшить свое положение и не попасть под санкции? Да, такой вариант существует, но систематически им пользуются немногие, зачастую лишь те, кто знаком с нюансами работы «системы ЖКХ». Почему бы и вам не попробовать? Но для начала небольшой ликбез.
Что такое жилищно-коммунальные услуги?
Если очень кратко и по сути, то жилищно-коммунальные услуги – это услуги, которые оказывает нам (собственникам помещений в многоквартирном доме) управляющая организация, ТСЖ (ТСН) или соответствующий кооператив.
В эти услуги включается: уборка прилегающей территории дома, уборка мест общего пользования в доме (входные группы, подъезды), обслуживание и настройка инженерных систем дома, плановые и внеплановые осмотры строительных конструкций дома, предоставление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение и т.д.). Это довольно общая характеристика, имейте ввиду.
Важно. Вопрос о том, что включается в жилищно-коммунальные услуги и как контролировать их качество, и не переплачивать за некачественные услуги – это, сам по себе очень серьезный и объемный по содержанию вопрос и им надо заниматься отдельно.
Но, не будет преувеличением утверждение, что собственник помещения, предельно внимательно изучивший вопрос предоставления жилищно-коммунальных услуг, может поставить «на колени» зарвавшееся ТСЖ или управляющую компанию, ведь привлекательность бизнеса в ЖКХ во многом зиждится на отсутствии желания потребителей вникать в вопросы содержания своего имущества.
Если тема ЖКХ получит соответствующий отклик у читателей, попробуем копнуть более глубже… но сейчас предлагаю обратить внимание на возможность, которую уже можно использовать как говорится «без предварительной подготовки».
Берем Закон на вооружение.
Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг утвержден Законом и это не может не радовать, поскольку положения Закона являются обязательными правилами поведения как для потребителей услуг, так и для их исполнителей.
Это также означает, что действуя в рамках Закона можно не переживать за негативные последствия. На мой взгляд принципиально важно «играть по правилам», тогда и сон, и аппетит будут отличными!
И так Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления с исполнителем услуг (пункт 1 статья 155). Как правило иной срок внесения оплаты не утверждается, всех удовлетворяет редакция, предложенная Законом.
Так, например за октябрь 2023 года надо будет внести оплату не позднее десятого ноября 2023 года. Если это сделать, то исполнитель жилищно-коммунальных услуг будет в восторге от вас! В его глазах вы будете «добропорядочным» потребителем … только вам от этих титулов и званий какой прок? Никакого. От подписки на этот канал явно больше.
Рассмотрим вариант, если оплата не была внесена в названном порядке. В этом случае согласно положениям Закона (пункт 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) вы обязаны будете уплатить пени за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
Из перечисленных выше правил следует, что поскольку ответственность за невнесение оплаты возникает только по истечении тридцати дней, то мы на вполне законных основаниях можем воспользоваться этим аспектом.
Пример по факту
Например, за октябрь 2023 года нам предъявлено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 5 000 руб. Согласно требованиям Закона мы обязаны внести оплату до десятого ноября 2023 года.
Однако, поскольку ответственность в виде пени возникает только на 31 день, мы вполне можем оплатить без каких-либо негативных последствий на 30 день или на 29 день… то есть за октябрь 2023 года можно оплатить до десятого числа уже в декабре 2023 года, то есть с отсрочкой в месяц.
Конечно, для кого-то отсрочка в месяц такой незначительной суммы не делает погоду в доме, но есть те, для кого это имеет значение.
В частности, если у вас несколько квартир, то в отопительный период плата за жилищно-коммунальные услуги может легко перевалить за тридцать тысяч рублей в месяц. В такой ситуации положительный эффект уже хорошо ощутим.
По-моему, это довольно жизненный ЛайфХак. Лично я его давно применяю и отказываться не собираюсь.
Надеюсь был полезен, подписывайтесь на канал. Ваше внимание позволит каналу существовать.