Юридические новости.
19 октября 2023 года решением Совета Федеральной палаты адвокатов утверждены разъяснения Комиссии по этике и стандартам ФПА РФ по вопросам извлечения адвокатом дохода от сдачи недвижимости в аренду (найм).
Данным документом разъяснено, что адвокат вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя с целью сдачи в аренду принадлежащей ему на праве собственности недвижимости. Это возможно в отношении не только жилых, но и нежилых помещений. Условием является то, что указанная деятельность не предполагает использование адвокатского статуса.
Особо указано, что адвокат может извлекать доход от сдачи имущества в аренду также и без регистрации в качестве ИП, то есть как физическое лицо.
Отличия заключаются в налогообложении и уплате страховых взносов. Зарегистрировавшись в качестве ИП, лицо уплачивает 6% от дохода (при выборе соответствующей системы налогообложения). Если же недвижимость сдаётся физическим лицом, то уплатить необходимо 13% от полученного дохода. Кроме того, статус имеет значение и для продажи впоследствии недвижимого имущества. В частности, если имущество использовалось в предпринимательских целях, то с дохода от его продажи будет необходимо уплатить 6%, независимо от срока владения.