В нашей работе мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не всегда понимают из каких последовательных этапов складывается тот или иной тип ремонта квартир и что их важно соблюдать, чтобы избежать неприятных сюрпризов и лишних трат в процессе.
В этой статье мы дадим вам пошаговый план. Изучите его, даже если планируете привлекать специалистов.
Шаг 1: Планирование и подготовка к ремонту
1.1. Выбор типа ремонта: определите, какие помещения требуют ремонта и какие виды работ необходимы (косметический, капитальный или дизайнерский ремонт, перепланировка и т. д.).
1.2. Финансовое планирование: четко определите бюджет для ремонта, включая расходы на материалы, услуги специалистов, а также не забудьте оставить запас средств на случай непредвиденных расходов.
1.3. Разработка плана: составьте детальный план ремонта, включая хронологию и последовательность работ. Учтите сроки выполнения работ и ресурсы.
На этом же этапе составьте план ремонтируемого помещения (инженерный проект).
В нем необходимо отобразить:
- общую планировку квартиры;
- схему коммуникаций и электропроводки;
- расчет материалов.
1.4. Документация и разрешения: позаботьтесь о необходимых разрешительных документах, если вы планируете делать значимые изменения в квартире, например, демонтаж стен.
1.5. Дизайн интерьера: обязательно определитесь с дизайном квартиры до начала ремонтных работ, поскольку он напрямую влияет на стоимость внутренней отделки квартиры и итоговой стоимости ремонта.
Желательно подготовить дизайн-проект квартиры, который включает несколько разделов:
- 3D-визуализация каждого помещения с расстановкой всех необходимых элементов;
- обмерный план квартиры;
- проекты демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов.
Шаг 2: Демонтаж и подготовительные работы
2.1. Демонтаж: начните с демонтажа элементов и материалов, которые планируете заменить: обои, плинтусы, старые покрытия пола, двери и окна.
2.2. Тщательная оценка помещения: проверьте состояние стен, потолка и пола и определите, нужны ли ремонтные работы на капитальном уровне.
2.3. Перепланировка: на этом этапе, если запланировано, вносятся изменения в планировку (не забудьте получить необходимую разрешительную документацию). Монтируются новые стены, перегородки.
В зависимости от типа ремонта этапы могут отличаться, поэтому ниже приведены общие рекомендации.
При любом типе ремонта, начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одной комнате, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.
Шаг 3: Основной этап ремонта
3.1. Электромонтаж:
- установка электрощита с автоматами, системой защиты, счетчиком;
- прокладка проводки, установка распределительных коробок;
- монтаж короба для розеток и выключателей.
3.2. Монтаж сантехники и системы отопления:
- демонтаж труб общего стояка, водопровода и канализации (при наличии соответствующего разрешения);
- монтаж новой системы труб с запорной арматурой;
- подключение новой системы радиаторов или обновление уже имеющейся.
3.3. Черновая отделка:
- выравнивание потолка и стен с использованием базовой штукатурки и шпаклевки;
- стяжка пола самовыравнивающейся смесью;
- ошкуривание и обработка поверхностей.
3.4. Замена окон и дверей:
- монтаж дверных коробок на абсолютно ровных поверхностях пола и стен.
Установка окон выполняется до выведения откосов.
3.5. Финишная отделка:
- завершение отделки потолка с применением краски, натяжной или подвесной системы;
- покраска или оклейка на стен обоями;
- укладка напольного покрытия: ламината, паркета, плитки или линолеума.
На этом же этапе выбирается система теплого пола.
3.6. Монтаж сантехники и фурнитуры:
- монтаж освещения с выключателями и розетками;
- подключение сантехнического оборудования: ванны, раковины, смесителей, унитаза, посудомоечной и стиральной машины и прочее.
3.7. Финальный этап:
- установка плинтусов, дверных наличников и оконных карнизов;
- утилизация строительного мусора;
- генеральная уборка помещения;
- расстановка мебели и декора.
Ваша квартира мечты готова! Добро пожаловать домой!
Если вам нужен ремонт квартиры под ключ или отдельных помещений и вы не готовы самостоятельно заниматься стройкой: составлять смету, разрабатывать дизайн-проект, курировать работы мастеров, заниматься подбором и закупкой материалов, то вы можете обратиться к команде профессионалов "Ремонт в деталях". Мы избавим вас от лишних забот и сэкономим ваш бюджет!