Какие необходимы документы при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве?

В соответствии с частью 10 статьи 48 Закона о недвижимости государственная регистрация договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария).

Кроме заявлений сторон для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве необходимо предоставить следующие документы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справку, подтверждающую полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданную таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Учитывая изложенное, необходимо предоставление документа, подтверждающего расчеты по договору участия в долевом строительстве (справки об оплате от застройщика либо выписки по счету-эскроу из уполномоченного банка).

В случае перевода долга на нового участника долевого строительства необходимо предоставление документов, подтверждающих такой перевод долга и согласие кредитора (застройщика).

За государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве взимается государственная пошлина в размере 350 рублей в соответствии с налоговым законодательством (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).