Какие сведения из ЕГРН может запросить наследник на умершего?

Пунктом 7 части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ установлено, что лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону из ЕГРН предоставляются:

- персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости;

- сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- сведения о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сведения о содержании правоустанавливающих документов предоставляются в виде выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, которая включает в себя:

- реквизиты правоустанавливающего документа: наименование, серия и номер (при наличии), дату выдачи (или подписания) документа, наименование органа (организации), выдавшего документ;

- дату и номер государственной регистрации сделки, сведения о нотариальном удостоверении документа, если сделка была совершена в нотариальной форме;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) физических лиц или наименовании юридических лиц - сторон договора;

- содержание правоустанавливающего документа (предмет, цена, порядок расчета и иные условия сделки), либо содержание конкретного положения (пункта) договора (например, только цену сделки и порядок расчетов).

Копии документов, на основании которых сведения внесены в реестр недвижимости, и содержатся в реестровых делах, предоставляются исключительно лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, а именно:

- нотариусу, в случае совершения нотариального действия;

- правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- правообладателям земельных участков, чьи личные подписи содержатся в акте согласования местоположения границ земельных участков, помещенном в межевой план (предоставляется только копия данного акта).

Таким образом, лицо, имеющее право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме и содержащихся в реестровых делах, не может.