Что приходит вам в голову, когда вы слышите об инвестициях? Обычно люди думают об акциях, хотя на самом деле инвестировать деньги можно совершенно по-разному. У всех инструментов есть свои преимущества и недостатки. Разберемся в каждом.
Купить недвижимость и сдавать в аренду
Традиционно в России недвижимость считается наиболее надежным, стабильным и предпочтительным способом вложения денег. Действительно, квартиры и дома не падают в цене и менее подвержены инфляции, чем, например, наличные. Но здесь много подводных камней:
1. Чтобы купить недвижимость и сделать достойный ремонт – нужно несколько миллионов рублей. Мало россиян владеют такой суммой в свободном распоряжении.
2. С 2022 года рынок недвижимости заметно сжался: предложение превышает спрос, а найти арендаторов иногда непросто.
3. Доходность недвижимости уступает даже депозитам и не покрывает инфляцию.
4. Квартира или дом – это постоянные затраты: коммунальные платежи, налоги, ремонт, бытовая техника, простои на время поиска жильцов.
5. Если вы решите резко сменить курс инвестирования на другие инструменты, выгодно продать недвижимость сложно, на это понадобится много времени.
Положить на депозит
Положить рубли на банковский счет под проценты – один из самых безопасных способов инвестирования. Да, рисков практически нет, но и доходность всего 5-10% годовых. Если учитывать уровень инфляции почти 12% за 2022 год, то становится понятно: на депозитах не просто нельзя заработать, но гораздо вероятнее потерять деньги на инфляции.
А что с иностранной валютой? Из-за введения санкций в 2022 году вкладываться в доллары и евро стало сложнее. Банки предлагают вклады в китайских юанях. Но доходность депозитов всего 0,5-1% годовых.
Рекомендуем хранить на депозите сумму, которая может срочно потребоваться, допустим, на ремонт или время поиска новой работы. Но не рассматривать его для долгосрочных инвестиций.
Драгметаллы
Одно время было актуально вкладываться в золото. На самом деле, это интересный актив. Его стоимость растет, когда экономика в стране рушится. И наоборот. Когда рынок стабилен или на подъеме, золотом особо никто не интересуется, и рост замедляется. Если вы решили инвестировать в драгметаллы, то можно купить слитки или открыть «металлический» счет. Второй вариант самый удобный. Открыть счет можно в приложении банка и покупать золото в любой удобный момент. Слитки нужно заказывать в банке заранее.
Вложение в золото – хороший способ защитить деньги с других инвестиций в периоды кризиса. Этот вариант можно рассматривать, как одно из направлений инвестирования в долгосрочной перспективе.
Акции, облигации и ОФЗ
Облигации компаний и облигации федерального займа (ОФЗ) – действенные инструменты на рынке ценных бумаг. ОФЗ вообще находятся под гарантиями государства, фактически вы даете ему деньги в долг. Когда срок облигации завершается, вы получаете ее стоимость с доходом. Для первых шагов в инвестировании рекомендуем открыть счет ИИС и купить облигации. С суммы взноса в конце года вы сможете вернуть 13% налогового вычета.
Покупка акций на фондовом рынке при грамотной стратегии может принести неограниченную прибыль и пассивный доход. Но, конечно, здесь есть и риски. Поэтому инвестированию нужно учиться, постоянно держать руку на пульсе и формировать собственный капитал постоянно, день за днем.
Когда вы сформируете капитал, то сможете диверсифицировать вложения – и это идеальный сценарий инвестирования. Значит, что вкладываться вы будете не в один инструмент, а сразу в несколько. И даже если где-то случится просадка, по остальным вы получите плюс.
Какой способ приумножить накопления выбираете вы? Или только собираетесь начать копить?
С любовью к вам, Денис Шилкин