Стоимость новостроек в Москве и Московской области за три года выросла на 23-28% В 2023 году стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Московской области продолжила расти. По данным исследования Est-a-Tet, в старых границах столицы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний год и на 25% — за три года. В Новой Москве рост составил 4,2% за год и 23% за три года. В Московской области цены выросли на 28% за три года. Причины роста цен Эксперты объясняют рост цен на новостройки несколькими факторами. * Инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022 — 11,94%. * Увеличение расходов застройщиков. В связи с ростом цен на материалы, инженерию и другие ресурсы, а также необходимостью получения разрешений на строительство, застройщикам приходится повышать цены на жилье. * Увеличение ключевой ставки. Ключевая ставка, регулируемая Центральным банком России, влияет на стоимость проектного финансирования, которое используют застройщики. Региональные различия Сильнее всего за последние три года подорожали новостройки в Московской области. В старых границах Москвы рост цен был несколько ниже, а в Новой Москве — в среднем на 23%. Районы с наибольшим ростом цен По данным bnMAP.pro, в 2023 году сильнее всего подорожали новостройки в Москве в следующих районах: * Марьино: +44,9% * Марьина Роща: +42% * Крюково: +35,9% Прогноз Эксперты прогнозируют, что в 2024 году рост цен на новостройки в Москве и Московской области будет замедляться. Однако он сохранится на уровне 5-7%.
Итого:
- Новостройки в Москве и области подорожали за три года.
- Сильнее всего новостройки подорожали в Подмосковье - на 28%.
- Меньший рост был отмечен в Новой Москве - 23%.
- Стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на 23-25%, в области - на 28%.
- В старых границах Москвы жилье подорожало на 11,3% за год и на 25% за три года.
- Рост цен на новостройки объясняется инфляцией и увеличением расходов застройщиков.
- В старой Москве сильнее всего подорожали новостройки в районе Марьино.