часть 3
Возвращаемся к нашей истории🤓
Вечером после работы, едем смотреть дом!
Нас встречает милая девушка и кошка. Уже хорошо, значит люди здесь живут на постоянной основе, а я напомню, что это был январь, за окном -15 и сильный ветер.
В доме тепло, пахнет жаренной картошкой и уютом.В углу стоит аквариум и много цветов. В детской игрушки, значит есть ребёнок. Если все так хорошо, то почему продают..
Страшно покупать дом, ведь ты ни чего о нем не знаешь. Какая у него история..
Из чего он был построен и ради чего ( ведь сейчас много мошенников, которые строят из г*вна и палок, а продают по завышенной цене) в нашем случаем плюс , что дом не был отделан снаружи отделкой и сразу видно из какого он материала, но есть же и другие варианты домов, где под красивой отделкой прячется плесень или ещё что похуже.
Дом осмотрен, на некоторые вопросы был получен ответ. На подумать - несколько дней.
и вот здесь начинается самое интересное!
2023 год январь.
Сразу хочу вам сказать, все условия которые здесь описаны покупка и продажа, могут отличаться от того, в каком регионе вы проживаете. Я проживаю в Московской области. В другой области могут быть свои условия.
Приехав домой под впечатлением, мысли не отпускали ни на минуту!
Про дом опущу тему. Переду к основной части, ради чего мы здесь собрались 🤓
- Значит так! Продаём нашу квартиру, берём дом в ипотеку, часть кладём на первоначальный взнос, часть оставляем на доделки для дома. Живем, кайфуем!
Великолепный план, надёжный, как швейцарские часы!
звоним риэлтору:
-Макс, смотри что мы придумали, сколько там ставка по ипотеке?
Начинает смотреть, что то предлагать, а потом выдаёт фразу: «а у вас материнский капитал был вложен в квартиру ?»
Счастливые довольные отвечаем -ДА!
ведь это и помогло нам закрыть ипотеку😁
После минутной паузы Максим говорит-« ребят тогда ни чего не получиться… вы не можете выделить долю ребёнка в недвижимость которая находиться в обременении банка.»
Кто не понимает о чем говорит нам риэлтор: когда вы внесли материнский капитал в недвижимость как первоначальный взнос или просто в учёт погашения ипотеки. То после погашения ипотеки в течение полугода после снятия обременения родители обязаны обратиться в МФЦ и выделить доли детям. Это логично)
И когда идёт продажа той самой недвижимость в которой имеется мат. Капитал вы должны сразу же наделить ребёнка долями в новом жилье. Соотвественно жилье должно быть зарегистрировано полностью на вас, а не быть обременением банка(что бы вы могли полноправно распоряжаться этой недвижимостью)
вот так!
план с треском провалился!
внутри все оборвалось…
Единственный вариант, покупки этого дома это - купить его за наличные деньги.
