Перед приобретением жилья или заключении иных сделок очень важно убедиться, что вторая сторона не является злостным должником. Например, во время оформления квартиры на неё может быть наложен арест, а собственнику вынесен запрет регистрационных действий. Кроме того, ряд судебных разбирательств тоже могут негативно повлиять на ход сделки.
В первую очередь рекомендуем проверять продавца на предмет:
-наличия в отношении него исполнительных производств (на сайте ФССП). Данная проверка позволит узнать о просроченных обязательствах, которые могут привести к банкротству;
- наличие в отношении продавца судебных споров, где правообладатель выступает в качестве ответчика.
Особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.
Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел. Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).
Такая проверка нужна для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество.
Подписывайтесь на юридический канал в Телеграм.
В телеграм-канале есть контакты, по которым можно записаться на бесплатную юридическую консультацию в ЛНР (по телефону или очно в Луганске).
