Не успел проект ТОГО САМОГО закона поступить на рассмотрение, как вот он уже и рассмотрен и принят. Итак, знакомьтесь: новые правила сдачи в аренду.
Основные позици таковы:
- краткосрочная аренда — это менее 100 дней. Логика в том, что туристы, приезжающие в Турцию, не могут находиться в Турции более 90 дней кряду.
- чтобы сдавать квартиру в аренду, нужно получить лицензию от Министерства культуры и туризма и вывесить у входа в здание табличку о том, что здесь сдают жилье в аренду.
- Министерство будет уполномочено выдавать лицензии. Сборы за оформление документов и таблички еще не определили, но это тоже сделает министерство.
- к заявлению на получение лицензии надо приложить согласие всех собственников квартир в здании, где находится квартира под аренду. Пояснение: идея не в том, что лицензию получает собственник на квартиру. Лицензию получают на всё здание. И, чтобы получить лицензию, нужно провести собрание, где единогласно примут решение, что здание подходит для сдачи в аренду. Пока что система не обкатана, но кажется естественным выходом, что застройщики будут уже при продаже получать согласие собственников на то, чтобы квартиры в здании сдавались в краткосрочную аренду. Подпись под документом о согласии на аренду станет частью сделки.
- если один и тот же собственник в одном здании сдаёт более пяти квартир, то ему нужно обязательно зарегистрировать свою компанию.
- обязанность получить разрешение лежит на арендодателе. Но если в аренду сдает не сам арендодатель, то можно сдавать через сертифицированные туристические агентства категории А.
- если собственник умирает, то лицензия станет недействительной, если наследники не подадут заявление в течение 90 дней со дня смерти. Лицензия аннулируется и в случае, если собственник-юрлицо перестает существовать. Однако права арендаторов будут соблюдаться до конца действия договора.
- субаренда под запретом: арендатор не может сдавать жилье, арендованное у собственника, третьим лицам от своего имени и за свой счет. Исключение — когда юрлица сдают помещения персоналу.
Источник инфо на турецком языке: https://emlakkulisi.com/gunluk-kiralik-evlere-iliskin-duzenleme-tbmmden-gecti-iste-duzenlemenin-detaylari/785346
Что думаете по этому поводу?
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: