Чтобы тратить деньги жильцов, может потребоваться даже техническая экспертиза.
При подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющие компании (УК) смогут использовать новый ГОСТ. Собственники квартир по-прежнему вправе согласиться или отвергнуть предложение, но выполненное в соответствии со строгим стандартом обоснование будет более весомым аргументом, чем существующие сейчас предложения с потолка. У жильцов появился шанс узнать, сколько на самом деле стоят услуги «управляек».
Не на глазок, но с экспертизой
Решить проблему взялись в Росстандарте, там накануне утвердили ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества» с датой введения в действие 1 марта 2024 года.
Согласно документу, УК должна предоставить собственникам техническое и экономическое обоснование всех работ, на которые она планирует тратить деньги. Причем необходимость того или иного обслуживания следует соотносить с возможностями платежей жильцов — размер платы с квадратного метра может зависеть от площади всех помещений дома и должен быть распределен равномерно в течение года, объяснила руководитель Национального жилищного конгресса Татьяна Вепрецкая.
УК должна предоставить жителям акты технического осмотра помещений МКД. На основании выявленных дефектов составляют план работ, которые делятся на плановые и неотложные. Если компетенций специалистов компании не хватает, она может привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых оплатят опять же жильцы. В любом случае выполненное по стандарту обоснование будет более весомым аргументом, чем просто результат осмотра на глазок.
В думском Комитете по ЖКХ предложение поддержали и сейчас разрабатывают соответствующий законопроект, рассказала Светлана Разворотнева.
#управлениеМКД #ЖКХ #финансы
ГЛАВЖКХ.РФ