Да, да. Пассивного дохода не существует. Я так считаю. И вот почему...
Пассивный доход... Пассивный заработок. Как его создать?
Многие задаются таким вопросом. В связи с этим активизировалось большое количество финансовых экспертов, которые дают советы, продают свои курсы, обещают научить зарабатывать, инвестировать и создавать свой пассивный доход.
Так называемые эксперты, коучи, тренеры, а также различные брокерские и инвестиционные компании собирают огромное число людей, обещая им получать доход, при этом можно ничего не делать. Сидишь себе, проверяешь счёт, а деньги сами текут к тебе рекой. Но они лукавят, серьёзно лукавят.
Что ими предлагается?
- Сдача имеющейся в наличии недвижимости в аренду. Это коммерческая, жилая на долгий срок или посуточно;
- Фондовый рынок. Это покупка ценных бумаг: акции, облигации;
- Различные заработки в интернете. Например, каналы на ютуб, создание сайтов под контекстную и партнёрскую рекламу и.т.д.
Но является ли это пассивным источником дохода?
Для перечисленных и рекламируемых источников дохода необходимо:
- Первоначальные финансы. Недвижимость и ценные бумаги нужно купить;
- Знания и опыт. Нужно понимать какую недвижимость купить и как её сдавать, чтобы рентабельность была максимальной. Нужны знания в области экономики и финансов для управления портфелем ценных бумаг;
- Время. Нужно ваше время и энергия для участия в любом деле;
- Управление. Постоянное управление своим делом.
Недвижимость требует постоянного ремонта. Капитального или косметического. Ломается и изнашивается оборудование, мебель. Что-то нужно заменить, обновить, починить. Нужно постоянно или периодически искать арендатора, заключать договора, вести бухучёт, платить налоги. Даже если вы наймете управляющего, то всё равно это не освободит вас от полного без участия в этом процессе.
Портфель акций и облигаций также подразумевает вашего непосредственное участия и наблюдения. Да, вы получаете купоны и дивиденды, но они являются вознаграждением за ваш труд. В один день в экономике и в мире может всё измениться, а ваш портфель с ценными бумагами сложиться вдвое, а компании могут перестать платить дивиденды. И, так называемый, пассивный доход тут же исчезает. За портфелем нужно следить и вовремя принимать меры по сохранению активов в нём.
Каналы на ютуб и собственные интернет ресурсы также нужно постоянно поддерживать. Постоянно выпускать новые ролики, придумывать идеи, заинтересовывать зрителей. Без вашего участия канал будет терять подписчиков.
Пассивно, т.е. совсем ничего не делая, доходов не получить. Без первоначальных финансов, знаний и не уделяя времени и внимания выбранным финансовым инструментам финансового успеха не будет.
После того как вы создали свой актив для заработка (недвижимость, портфель ценных бумаг, интернет-бизнес) вы должны им постоянно и систематически управлять. Можно нанимать других людей, которые имеют знания и опыт в этой сфере, то есть покупать их время.
Управление всей этой системой необходимо. Быть пассивно в стороне не получится. Поэтому доход от таких инструментов правильнее назвать систематическим. Систематический, а не пассивный доход. Лишь управляя системой можно получать доход. И для этого всё равно потребуется знания, опыт и ваше время.
Поэтому, чтобы добиться финансово успеха и быть богатым необходимо заниматься своим любимым делом, к которому у вас есть интерес и есть опыт. Когда будет польза от вашего дела обществу, тогда и вознаграждение не заставит себя долго ждать.
Работайте, развивайтесь, учитесь, приносите пользу.
Забудьте про пассивный доход. Его не существует.