МОСКВА, 15 октября, ФедералПресс. У владельцев квартиры, на которую оформлена ипотека, есть возможность не только продать недвижимость, но и остаться в плюсе. О том, какие этапы нужно пройти перед продажей, рассказала эксперт по недвижимости Милана Левченко.
Первым делом необходимо уточнить у банка оставшуюся сумму до полного закрытия кредита и убедиться, что нет задолженности по платежам или других неточностей. В дополнение к этому нужно выяснить у специалистов, которые оформляли вам ипотеку на квартиру, на каких условиях можно осуществить продажу данной недвижимости.
Затем Левченко советует нанять независимого эксперта по недвижимости, который поможет узнать точную стоимость квартиры на рынке. Если вы решите мониторить ситуацию самостоятельно, то скорее всего получите неактуальные данные.
К процессу стоит привлечь опытного риелтора, который занимается продажей именно ипотечных квартир. В таком случае процесс взаимодействия с кредитными организациями и будущими покупателями будет проходить легче. Со стороны собственника будет не лишним размещать как можно больше рекламы: на онлайн-ресурсах или в газетах.
Специалист советует заранее проверить правильность всей документации, чтобы избежать ошибок при сделке. Когда покупатель найден важно еще раз напомнить ему о всех этапах продажи квартиры и ее итоговую стоимость.
Для безопасного и правильного оформления документов Левченко рекомендует пригласить юриста. В таком случае можно избежать рисков при составлении договора, пишет vm.ru.
Обязательный и заключительный этап – грамотно переоформить кредит на имя покупателя в специальном отделении банка. Получив на руки документацию, убедитесь, что с вас сняты все обязательства по выплате данной ипотеки.
Ранее «ФедералПресс» рассказал, как правильно оформить ипотеку.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева