Депутаты ЗакСа предложили изменить условия продажи квартир-студий

Депутаты петербургского Заксобрания разработали проект постановления, инициирующее изменение федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Документ направят на рассмотрение Госдумы.

Парламентарии предлагают установить особый порядок регистрации прав в общей долевой собственности в доме для Петербурга, Москвы и Севастополя. К заявлению о регистрации потребуется приложить технический паспорт квартиры, в котором должна содержаться информация об обследовании жилья.

Требование не будет распространяться на случаи получения права на жильё в силу закона, в том числе при наследовании недвижимости.

Инициатива призвана пресечь участившиеся продажи помещений под видом квартир-студий. Такие объекты позиционируют как отдельное жильё, хотя в реальности продаются как доли в многокомнатных квартирах. Депутаты отмечают, что покупка незаконно перепланированной студии может привести к полной утрате приобретённого имущества.

"Действующее федеральное законодательство, не имея на сегодняшний день прямых механизмов защиты граждан от недобросовестных собственников и (или) продавцов долей в многокомнатных квартирах под видом "квартир-студий", нуждается в определённых корректировках в целях недопущения распространения вышеуказанной практики продажи долей многокомнатных квартир в многоквартирных домах под видом "квартир-студий", — говорится пояснительной записке к документу.

В Петербурге такие студии часто оборудуют в старом жилом фонде. Спрос на них вырос в условиях повышения цен на жильё в новостройках.

Ранее ЗакС направлял в Госдуму законопроект о незаконной перепланировке квартир. Документ повышает максимальные штрафы за нарушения в 40 раз.

https://www.dp.ru/a/2023/10/15/deputati-zaksa-predlozhili?from=dzen-news