Что такое хоумстейджинг?
Статья с примерами из российской практики + фото до и после хоумстейджинга
Хоумстейджинг простыми словами - это создание универсального современного и красивого интерьера, который понравится практически любому. Задача хоумстейджинга охватить как можно большее количество потенциальных покупателей или арендаторов.
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ ХОУМСТЕЙДЖЕРОВ
Консультация
Консультация по продаже или подготовке к аренде
Необходима, что увидеть недостатки своей недвижимости с точки зрения покупателя и получить подробный инструктаж как устранить их и даже примерный бюджет. Кроме того в этой услуге также проводится маркетинговый анализ конкурентов. Хоумстейджер посмотрит на вашу квартиру со стороны покупателя и подскажет какие ее стороны усилить.
Зачастую для наглядности прикладыаются мудборды и даже коллажи как будет выглядеть недвижимость и ряд ключевых покупок из арсенала стейджера.
Консультация гармоничный интерьер для жизни
Вторая разновидность консультаций гармоничный интерьер "для жизни". В этом случае собственники ничего не продают, но хотят быстро и эффективно улучшить свои квартиры и дома.
И та и другая консультация проводится по фото он лайн.
Дополнительно хоумстейджер может помочь с фотосъемкой или выехать на место после окончания проекта чтобы сделать финальный стейджинг.
В нашей практике собственники вполне справлялись и после консультации получали хорошие результаты как с преображением, так и с продажей.
Подготовка пустых квартир к аренде
Сейчас максимально приобрел популярность в России хоумстейджинг пустой квартиры под аренду. Например, в нашем агентстве хоумстейджинга - это самый популярный запрос. Особенно востребован хоумстейджинг квартир Пик, потому что это самая массовая застройка. Но если говорить на чистоту, то эта услуга ближе скорее к дизайну с авторским надзором. Собственник передает ключи и получает готовый арендный бизнес.
Стоимость такой услуги начинается от 170 т р. В последнее время мы даже сами сдаем эти квартиры и человек получает еще и жильца по самой выгодной цене. Как правило, мы ставим цены выше чем риэлторы. И вообще считаем, что если квартира сдалась слишком быстро то цена была низкой.
Он лайн проект
Эта же услуга по комплектации арендных и прочих квартир может быть оказана в формате он лайн. В этом случае заказчик получает коллажи и сметы на то, что он должен приобрести, а также подробные рекомендации.
Редизайн вторичной недвижимости и хоумстейджинг
Также популярностью пользуется редизайн вторичной недвижимости + комплектация под аренду и итоговый хоумстейджинг.
Услуга менее затратная для заказчика, чем обошелся бы обычный ремонт и дальнейшее наполнение.
В данном случае, хоумстейджеры выступают немножко прорабами, приглашают и контролируют специалистов, которые могут исправить недостатки квартиры. Надо отметить, что в классическом понимании стейджинга все вопросы с заказчиками пришлось бы решать владельцу самостоятельно, согласно рекомендациям эксперта. Поэтому в данном случае, российским заказчикам повезло, что наши стейджеры часто берут на себя полную ответственность до финала проекта!
Так же здесь можно разделить задачи на цели - реализовать недвижимость быстрее, или реализовать с максимальной прибылью. Степень вмешательства будет определять объем вкладываемого бюджета. Например, в первом случае можно обойтись дехламизацией, деперсонализацией клинингом и фотосъмкой, а можно подключить еще мелкий ремонт наполнение и декорирование.
На фото ниже, наш хоумстейджер убрала полки, добавила новую зону для работы, организовала перекраску стен во всей квартире, убрала устаревшие панели, обновила мебель и т д . Полный кейс на сайте