Хочу наглядным примером показать и рассказать, как можно вляпаться, снимая себе жилье на длительный срок.
Мы с мужем стоим на квартире в Подмосковье. И так как у наёма есть тоже срок службы мы были вынуждены искать себе новое жилье.
Снимать однокомнатную квартиру нам нет резона. Нам нужна двух или трех комнатная. К нам приезжают дети, а также родители. Чтобы было где расположить наших гостей.
В основном реальные хозяева обращаются в риэлторские конторы, чтобы те помогли сдать их жилье.
Сразу отмечу, что лучше всего искать жилье с собственником, а не через третьи лица. С собственником всегда можно договориться об оплате квартиры и других ситуаций. А с риэлторами так не получится уже.
Риэлторы запрашивают в основном 50% своих комиссионных от суммы сдачи, то бишь, если квартиру выставили за 30 000 и плюс коммуналка, то 15 000 ты просто подаришь риэлтору.
Также помимо комиссионных риэлтору нужно будет сразу внести залог - эти же 30 000 за первый месяц и за последний месяц.
Если вдруг надумаешь съехать раньше, чем прописано в договоре, то плакали твои последние 30 000. Их уже не вернут!
Такова схема здесь!
Всегда фото с Авито квартиры не отображают реальность. Вот к примеру с чем мы тут столкнулись, точнее я. Я сама ходила смотреть квартиру, муж был на службе.
На фотке в Авито была заправлена кровать, а по факту ее здесь нет. Лежит голый на полу матрац. Уже нас намахивают.
Также на Авито прописаны, что в квартире есть холодильник, стиральная машина, интернет.... И прочее. Обязательно это нужно все смотреть досконально. Бывает как, въехал в квартиру, включил телевизор, а он возьми и сломайся. Возможно он и был сломан. Но его же на месте не проверили. А за него нужно будет заплатить. И риэлтор с тебя спросит!
В моем случае хорошо, что риелтор сразу предупредил, что нам нужно будет искать себе б/у или новую стиральную машину. Здесь она сломана.
Тогда за что я буду пр факту платить деньги. Риэлтор предложил купить ее за счет списания с этих 30 000, но потом машинка остается в этой квартире.
Аренду как такого никто не собирается сбавлять. Иногда реальные хорошие квартиры сдают дешевле, чем какой- то сарай.
Конкретно в этой квартире нет человеческих полов. Точнее линолеума.
Хозяин квартиры разрешает делать ремонт самостоятельно, потом минусует эти затраты с 30 000.
Обычно первый этаж и последний этаж- всегда считались низко востребованными. Что в нашем, что в продаже.
Здесь у нас пятый этаж. Мебели как такого нет. И если как хозяин разрешает купить мебель и потом списать эту сумму в нашу пользу, то опять свои минусы. Ни у всех есть такие деньги, чтобы при въезде в квартиру начать ее обставлять мебелью.
Отдай 15 000 риэлтору, плюс за первый и последний месяц по 30 000, то бишь, 60 000.
В совокупности получается 75 000. По-моему это не малые деньги. И еще начни искать мебель.
Нашла, купила, поставила. Вы думаете эту сумму хозяин вернет сразу из этих 60 000??? Нет!!! Только со следующего месяца. А ты пока можешь положить зубы на полку и спать на полу и стирать руками.
Не во всех квартирах есть хороший ремонт. Редко когда нарвешься на нормальную квартиру. В основном что- то похожее на эту.
Мало того, ее еще сдадут тебе в ненадлежащем виде. Точнее, оставят грязь, мусор. Ты еще должен будешь убрать за прежними жителями.
И постоянный контроль риэлтора. Самого хозяина никто в глаза не видел кроме его номера счета карточки, на который ты будешь переводить деньги.
Мало того, что все комнаты проходные. А здесь почему- то их так настроили. Уже не первую квартиру смотрю.
Но балкон - на который просто невозможно выйти. Он не делался с самых дней его постройки и можно сказать, что находится в аварийном состоянии. То есть для этого нам предоставляют сушилку для белья.
А балкон прописан в объявлении.
Поэтому я отказалась от этой квартиры. На пятый этаж еще нужно найти людей, кто смог бы затащить мебель. Мужа естественно я надрываться не отправлю. Заплатить - само собой...
Да и ходить на пятый этаж тоже сложновато мне)))
Еще не во всех квартирах разрешают с животными. А у нас живет с нами малявочка Кирочка.В этой квартире с животными можно. Но не удобно будет нам.
На этом все.
Внимательно смотрите объявления. И проверяйте всю технику.
А еще немаловажный фактор, чтобы ванная и трубы не текли. А- то будет уходить к соседям и с ними потом еще судись. Спрос будет все равно с тебя.