🚨ОПАСНО! Обьясняем на пальцах как повлияет повышение ключевой ставки ЦБ на Недвижимость

14 октября 202314 окт 2023

2 мин

Поднятие ключевой ставки ЦБ в РФ: как повлияет на рынок недвижимости Сочи в 2023г.

Чтобы нам понять конкретные последствия после поднятия ключевой ставки, необходимо обратить внимание на несколько факторов.

1. Процентные ставки по ипотечным кредитам

Повышение ключевой ставки может привести к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам. Это может означать, что покупателям будет сложнее получить ипотеку или уровень доступного кредитования будет уменьшен. В результате спрос на жилье может снизиться, что повлияет на цены недвижимости на всём рынке. Решения о повышении ставок планируется принимать уже в четвертый раз в октябре 2023г.
В августе ставка была повышена дважды на 8.5% и 12% соответственно. В сентябре на 13% и в октябре безусловно будет повышение ставки минимум ещё на 1%.

2. Инвестиции и спрос

Поднятие ключевой ставки может повлиять на инвестиции в недвижимость и общий спрос. Высокие процентные ставки увеличат стоимость займа для разработчиков и инвесторов, что может затормозить строительство и развитие новых проектов. В результате это будет оказывать некоторое давление на рынок недвижимости. Более доступная остаётся первичная недвижимость, так как на неё останутся минимальные % ставки по ипотеке. Увеличение спроса на первичный рынок безусловно будет больше с учётом новых реалий. На вторичном рынке всё будет наоборот и уже можно заметить явные изменения в сторону снижения цен.

Таким образом первичный рынок станет более востребован у населения, как для собственного приобретения так и для инвестиций.

3. Инфляция и стабильность экономики

Повышение ключевой ставки может быть мерой, принятой Центральным банком РФ для борьбы с инфляцией и обеспечения макроэкономической стабильности. Поможет ли это снизить давление на цены и сохранить устойчивость финансовой системы, остаётся под вопросом. В результате рынок недвижимости новостроек будет более востребован чем вторичный, что приведет к дальнейшему повышению цен на нём. Новостройки по ФЗ 214: квартиры и апартаменты выглядят на данный момент выгоднее как для покупателей, так и для инвесторов.

Выводы

Повышение ключевой ставки Центрального банка РФ может повлиять на рынок недвижимости в 2023 году. Возможные последствия включают повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, ограничение доступа кредитования, снижение инвестиций и общего спроса на недвижимость. Итоговые результаты зависят от множества факторов, включая дальнейшее развитие экономики, инфляцию и долгосрочные стратегии Центрального банка. Уже сейчас можно понять что лучшее вложение денег и сохранение их от дальнейшей девальвации это конечно же бетон.

Важно отметить, что курортный рынок недвижимости всегда пользовался спросом. Сейчас это так же остаётся одним из приоритетных направлений для инвестиций.

Инвестируйте в недвижимость Сочи - это надежное вложение средств, которое будет приносить доход и радовать вас каждый день!

Если Вы дочитали до конца и вам понравилось, то поставьте палец вверх и подписывайтесь на канал! 👍

#недвижимость #недвижимостьсочи #инвестиции #инвестициивнедвижмость #курортнаянедвижимость #сочи #инфраструктурасочи

_________________________________________________
Консультация по объектам в Сочи: 8 (928) 450 25 88
Попасть в закрытый телеграм канал c инсайдерской информацией по всем объектам можно тут: https://t.me/welcomesochi_bot
вэлкомсочи.рф