Сегодняшний рынок недвижимости предлагает множество возможностей для вложений, и ушлые инвесторы уже обратили внимание на привлекательность загородной недвижимости.
- Однако, существуют ключевые аспекты, которые необходимо учесть при выборе локации для дома, чтобы обеспечить его высокую стоимость на рынке в будущем.
Рассказываю три основных секрета успешного выбора места под загородный дом.
1. Доступность
Транспортная доступность играет существенную роль в ценности любой загородной недвижимости. И важно понимать, что речь здесь идет не только лишь про асфальтированную дорогу.
К важным моментам транспортной доступности относятся:
- Качество дороги;
- Удобство дороги, с точки зрения быстроты проезда;
- Отсутствие постоянных и длительных пробок;
- Отсутствие проблемных мест, таких как переезды с большим временем перекрытия и т.д.
Если все факторы соблюдены — очевидно, что это резко увеличивает ценность вашего участка.
2. Природа и окружение
Именно качество окружающей природы тесно связано с привлекательностью для покупателей загородного дома. Идеальный вариант — красивое зеленое окружение и чуть ли не “девственная природа”. Однако, конечно же, так бывает не всегда.
Практический опыт говорит о том, что хорошей локацией уже можно считать ту, вокруг которой на расстоянии 5-20 км нет ничего, кроме природы и малых населенных пунктов.
- Также важно учитывать тип окружающей растительности. Например, сосны вокруг участка увеличивают его стоимость, тогда как тополя наоборот снижают.
- Если местность представляет собой поле, то лучше выбрать место на холме, чтобы избежать проблем с потопами.
- Наличие водоёмов — прудов, озёр или рек также повышает стоимость участка, конечно же, при условии их чистоты.
3. Коммуникации
Наличие хороших коммуникаций - ключевой фактор при выборе местности для строительства или покупки дома.
- Например, наличие газа значительно повышает стоимость объекта, особенно если он "пустой".
- Водоснабжение, а также проблемы с водоносом, также важные факторы для комфортного проживания и влияют на итоговую стоимость недвижимости.
- Плюс ко всему, не стоит забывать про наличие интернета и мобильной связи — это уже почти норма и обязательное условие комфорта в наши дни. Отсутствие этих услуг может существенно снизить стоимость участка.
Строительная компания «Грата» помогает своим клиентам в выборе земли и локации для строительства дома. За 10 лет работы у нас накопились сотни готовых проектов одноэтажных домов, которые мы можем вам показать.
Для понимания порядка цен мы подготовили для вас форму, заполнив которую, вы увидите ориентировочную стоимость строительства кирпичного дома. При расчете учитывается и наличие земельного участка, и бюджет, и желаемая площадь, и даже необходимость в льготной ипотеке.