Введение:
Как я покупал дом в Крымске! Я с радостью поделюсь со всеми вами моим увлекательным путешествием, о том, как я покупал дом в Крымск. В этой подробной статье я предлагаю руководство, которое охватывает все аспекты покупки дома в этом прекрасном городе. Мы рассмотрим цены на дома, квартиры и земельные участки, застройки города и много других актуальных тем, чтобы помочь вам сделать лучший выбор. И не попасться на подводные камни. Погрузимся в мир недвижимости Крымска, где предлагается огромное разнообразие вариантов, включая превосходные дома, комфортные квартиры и привлекательные земельные участки. В нашей группе Вконтакте можно найти некоторые варианты недвижимости для приобретения в Крымске. С радостью поможем подобрать вам недвижимость, помочь с временным проживанием на это время, и ответить на все интересующие вопросы. Местность и ее красота обусловливают популярность недвижимости здесь.
Дома в Крымске.
- Цена на дома в Крымске могут сильно варьироваться. Зависит от различных факторов, таких как местоположение, качество строительства и размер. Дома могут иметь стоимость от 3 миллионов рублей и выше. Но это те дома, которые по своему состоянию оставляют желать лучшего. Такие дома являются в основе саманными. То есть построены из соломы и глины. Да, в жаркие дни они не пропускают тепло, но при значительном воздействии окружающей среды, в частности затоплении, коих в Крымске было не раз, такие дома просто смывает. Действительно же хорошие дома в предчистовой отделке, в отдаленных от центра города районе, начинаются от стоимости в 4 500 000 рублей. Цена дома зависит от стоимости участка, которая может достигать 7 000 000 рублей в центре городе. То есть, стоимость дома напрямую зависит от того, где будет строится дом. В городе работают множество различных застройщиков, в том числе тех, которые работают с субсидированной ипотекой, господдержкой и семейной. Очереди на застройку у действительно проверенных застройщиков выстроены на полгода вперед. Отдельно хотелось бы рассказать о домах, которые строятся в микрорайоне Надежда. Данный район находится на возвышенности. Примерно в 100 метрах относительно всего города. Зачастую в таких домах преобладает центральное водоснабжение, так как бурение скважин там выходит в «копеечку». Бурение одного метра составляет от 2500 рублей. Воды пригодные для питья в этом районе находятся на глубине не менее 150 метров. Думаю, не трудно посчитать, сколько еще придется выложить средств для обеспечения дома водой. При этом подключение к центральному водоснабжению в настоящее время длительный процесс. Который согласно Постановления Правительства Российской Федерации составляет до 18 месяцев. То есть можно заехать в дом, а воду ждать до полутора лет. В иных случаях возможно договорится о строительстве дома на своем участке. Но об этом подробнее в блоке по приобретению земельных участков.
Один из домов, который расположен в микрорайоне Мироненко.
Один из домов, который расположен в микрорайоне автоколонны.
Квартиры в Крымске.
Квартиры находятся в среднем ценовом диапазоне от 2 до 7 миллионов рублей. Те квартиры, стоимость которых начинается от двух миллионов расположены в отдаленном районе, микрорайоне Слободка. Строительство данного района в городе, в первую очередь было направлено на обеспечение жильем военнослужащих, проходящих службу в ВЧ № 75386. В Крымске имеется авиабаза Воздушно-космических сил России, входящая в состав 4-й армии ВВС и войск противовоздушной обороныЮжного военного округа (ЮВО). База также известна как 6972-я военно-воздушная база - аэропорт, расположенный в 4,8 км к северу от Крымска. В настоящее время квартиры в этом микрорайоне доступны любому желающему к приобретению. Но район, в котором они располагаются, находится на значительном расстоянии от центра города. Кроме того, в этом районе слабо развита инфраструктура. Далее, хотелось бы отметить квартиры, которые были построены еще в 1960-1970 годах. Данные квартиры имеются по всему городу. В основе это двухэтажные застройки. По своему состоянию эти дома еще простоят не одно десятилетие, но фасады таких домов, уже не выглядят так, как хотелось бы тем, кто хочет купить квартиру там. Поэтому следует сразу отмести покупку квартир в этих домах в сторону. Да, стоимость этих квартир начинается от 2 500 000 рублей за однокомнатную. Если рассматривать квартиры в Крымске, то хотелось бы оставить свою предпочтение тем, которые имеют от пяти этажей и более. Квартиры в этих домах значительно дороже, стоимость стартует от 3 000 000 рублей за однокомнатную и возможно без ремонта. Но как говорится, каждый, кто хочет купить жилье, ремонт сделает под себя. Тут же хотелось сказать, что если по каким-то причинам вам придется продавать квартиру, или квартира это был временный вариант. То не стоит покупать на первых и последних этажах, так как продавать придется длительное время, ввиду отсутствия их ликвидности. Цены на двухкомнатные квартиры в районе парка Тельмана, микрорайона Платан, улиц Адагумской, Карла Либкнехта, М. Гречко, Синева и тому подобных с ремонтом, в стиле «Заезжай и живи» обойдется вам не менее 4 500 000 рублей. Конечно, хотелось бы отметить важный факт. По каким-то непонятным мне причинам квартиры и дома в Крымске стоят примерно одинаково. Хотя этого фактически не должно быть. Если брать квадратуру квартиры и дома, я думаю знаю, куда сделать выбор. Так, к примеру средняя «двушка» имеет 50 кв. м., тогда как дом начинается от 70 кв. м. А еще и возможность пожарить шашлык у себя во дворе доме.
Пример двухкомнатной квартиры в микрорайоне Жукова.
Земельные участки в Крымске.
Земельные участки также доступны и часто представлены на рынке недвижимости Крымска. Стоимость участков варьируется от 300 000 до 7 000 000 рублей и даже выше. Более дешевые расположены в отдаленных районах, такие как за бассейном Жемчужина, или районом автоколонны, и заканчивая теми, которые находятся в самом центре. К примеру, рядом с мостом реки Адагум, на улицах Адагумской, Троицкой, М. Гречко и Синева. У некоторых земельных участках, есть своя специфика к строительству домов. Так, в городе есть множество участков, на которых до 2012 года, находились дома, и были затоплены, либо полностью снесены из-за последствий затопления. В настоящее время, чтобы построить на подобном участке дом, необходимо судебное решение. Местные жители, застройщики и специалисты по недвижимости (не все), имеют полное представление о том, как получить подобное разрешение. И не оказаться в ситуации, когда дом будет подлежать сносу. При этом собственники земельных участков, которые находились в зоне затопления, в настоящее время пытаются продать их значительно дороже рыночной стоимости. Это связано с тем, что, месторасположение этих участков находится в проходимых местах, имеет проездные пути и полностью подходит под строительство коммерческих объектов.
Земельные участки в селе Молдаванское.
Заключение
- Хотелось бы сделать заключение относительно приобретения недвижимости в городе Крымске. На своем опыте могу сказать, что я сделал свой выбор в сторону покупки дома от застройщика в ипотеку по господдержке. Да, пришлось переплатить за дом, который расположен почти в центре города. Переплата составила примерно 1 500 000 рублей. Но я думаю это перспектива в будущее. Так как дома продающиеся в отдаленных районах, по типа автоколонны, не особо пользуются спросом. Конечно, во внимание следует брать ваш бюджет и предпочтения. Надеюсь, вы можете сможете найти себе идеальный дом в Крымске, где у вас будет возможность наслаждаться уникальной атмосферой и красотами этого города. Мы всегда готовы помочь вам в этом. Звоните 8(952)517-56-91. Если интересно, можно посмотреть готовые варианты к покупке у нас в группе, а также воспользоваться сайтом для лучшего подбора недвижимости
