Этапы ремонта квартиры. Подробная инструкция в 10 пунктах.
Самый важный этап ремонта - это составление плана ремонтных работ! Самого нелюбимого слова для многих заказчиков, но САМОГО ГЛАВНОГО - дизайн проект.
1️⃣ Разработка дизайн-проекта
Дизайн-проект жизненно необходим (в первую очередь для экономии нервов заказчика), чтобы проконтролировать объемы работ и не переплатить за материалы и ненужную работу.
📑 Чертежи избавят от необходимости объяснять мастерам, где и как поставить перегородку, в каких точках встроить светильники и как зонировать пространство с помощью напольного покрытия. Именно на этом этапе вам предстоит сделать выбор материалов для стен, потолков, пола, типов дверей и прочего.
1 и 2 этапы для экономии времени можно/нужно проводить параллельно.
2️⃣ Демонтажные работы (для вторичного жилья, капитального ремонта)
Удаление старой отделки (обоев, настенной и напольной плитки, панелей, напольного покрытия, краски и штукатурки), разбор потолочных конструкций, дверей и плинтусов.
Формирование дверных проемов, требующих увеличение/уменьшение/перенос.
Демонтаж инженерных коммуникаций: всех труб, отопительных и сантехнических приборов, электропроводки
демонтаж стен по необходимости (НЕ НЕСУЩИХ) и перегородок.
Перед началом следующего этапа нужно провести (если есть необходимость):
1. Замер пластиковых окон (для замены).
2. Замер входной двери.
3. Монтаж отопления «по полу».
И только после того, как все демонтажные работы выполнены, а замеры произведены, можно приступать к черновой отделке.
3️⃣ Черновые работы стены и потолок
а) возведение перегородок из блоков (обычно используют газоблоки, керамзитоблоки, кирпичи, пазогребневые блоки).
б) выравнивание: стен штукатуркой (установка маяков, оштукатуривание стен и ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ удаление маяков если они металлические), потолка(если необходимо), откосов окна с помощью штукатурки и оконным профилем с сеткой а также обустройство проемов (монтаж входной двери, замена окон при необходимости).
В процессе штукатурки стен продумать моменты по шумоизоляция стен, потолка, пола (в зависимости от типа шумоизоляции ее можно сделать до, после и во время выравнивания поверхностей).
4️⃣ Черновой этап электромонтажных работ
Делается после оштукатуренных стен (штробление стен - прокладка кабеля - установка и подключение электрощита).
5️⃣ Черновой этап сантехнических работ
Делается так же после оштукатуренных стен (сантехники монтируют трубы водоснабжения и канализации, устанавливают коллекторы ХВС и ГВС, фильтры тонкой очистки, систему защиты от протечек при необходимости)
Монтаж системы отопления (если старая система была демонтирована, сантехники прокладывают новые трубы отопления, устанавливают коллектор и отопительные приборы).
6️⃣ Спецмонтаж
Параллельно с сантехническими работами прокладка трасс для кондиционера и установка внешнего блока (если наличие климатического оборудования предусмотрено дизайн-проектом или по желанию заказчика)
Монтаж вентиляционной системы (при необходимости).
7️⃣ Стяжка
Выравнивание пола путем устройства стяжки (армирование стяжки при необходимости - установка маяков - установка демпферной ленты - работы по устройству стяжки) и наливного пола при необходимости.
8️⃣ Гипсокартонные работы
Возведение перегородок, потолков, сантехнических коробов, обшивки радиаторов отопления, ниш для раздвижных дверей)
Возведение перегородок из гипсокартона.
Завершающим этапом черновых работ являются - гидроизоляция пола и стен (ее делают во влажных помещениях — на кухне, в ванной комнате, в туалете).
9️⃣ Предчистовые работы
Самое первое это укладка плитки и/или мозаики на полы и стены (мастера работают с керамической, керамогранитной плиткой, плиткой из декоративного или натурального камня)
Шпатлевка стен, потолка, откосов, коробов (строительные нормы подготовки Q1-Q4 как для штукатурки так и для шпатлевки)
Если все работы на черновом и предчистовом этапе были выполнены в соответствии с технологией и дизайн-проектом, то чистовая отделка займет минимум времени.
🔟 Чистовые работы
Монтаж карнизов и молдингов (эти элементы декора предназначены для маскировки стыков между потолком и стенами — они позволяют расставить акценты и придать интерьеру завершенный вид, но необязательны)
Укладка напольного покрытия (укладывание подложки (по требованию) - укладка ламината, инженерной доски, паркетной доски, линолеума; укладка завершается монтажом плинтусов по всему периметру)
Финишная отделка стен и потолка (грунтовка поверхностей - покраска стен, потолка, откосов, коробов, плинтуса и карнизы) поклейка обоев и декоративной штукатурки там, где это необходимо)
Монтаж натяжных потолков (если они предусмотрены по проекту)
Установка санфаянса (раковин в ванной комнате, ванны, смесителей, душевой лейки, унитаза, биде и т.д)
Монтаж электрики (выключателей, розеток, навесных и встроенных источников освещения, внутреннего блока кондиционера)
Установка межкомнатных дверей (наличников, откосов на входную дверь)
Сборка и установка встраиваемой мебели
Уборка помещений