Всем доброго дня. Недавно у нас у знакомых случился казус, связанный с загородной недвижимостью. В последнее время среди друзей, кто в квартирах живет, многие подошли к тому жизненному этапу, когда «к земле потянуло». Далеко не все хотят жить в своих домах, и связка хорошая квартира плюс дача кажется вполне логичным вариантом.
После Советского Союза вокруг населённых пунктов осталось достаточно много разных садоводств от предприятий. Как это происходило у нас. Было какое-то крупное предприятие, ему выделялся участок земли, его нарезали по 4-6 соток и давали сотрудникам. Предприятие там строило коммуникации, проводило электричество и воду, а главное, пускало туда автобусы, поскольку личный автомобиль в то время был далеко не у всех. После распада Союза те садоводства, куда не ходил общественный транспорт, начали потихоньку разваливаться. Особенно в 1990-2000 года там и хулиганы металл собирали, и всякие личности могли скрываться. И цены на эти участки с домиками стремительно падали вниз. Но в последнее время, особенно после того, как всех по домам закрывали, эти садоводства получили вторую жизнь. Из-за того, что цены там доступны, даже молодежь себе участки берет. И не для того, чтобы там огурцы-помидоры выращивать. Чаще всего просто ставят баньку, бассейн для детей, лужайку. То есть дача стала уже местом отдыха, а не полем боя за урожай. Мы даже себе подобную дачку приобрели, но у нас она не для отдыха, а под пасеку. В конце этого поста ссылку на обзор прикрепим. Так вот, у наших друзей с этой недвижимостью история приключилась. Посчитали нужным ей на страницах канала поделится, может, кому-то поможет на такие же грабли не наступить.
История покупки, или как дорожники помогли выгодную недвижимость купить
Сейчас у нас в провинции наблюдается тенденция — стали активней дороги ремонтировать. Есть у нас одно направление, где дачные участки совсем ничего не стоили. По расстоянию там 12 км от города, но дорога, которая идет в удаленные деревни, совсем была разбитая. И автобусы туда ходят, но совсем редко. Из-за этого цена участков копеечная была. Да и чаще там даже собственника найти было сложно. В итоге оформляли участки, заплатив членские взносы. У нас есть знакомые, которые располагают некоторой информацией насчет будущего ремонта дорог. Зная, что ту дорогу будут ремонтировать, они купили несколько участков в этом садоводстве. Вернее, не то, чтобы купили. Там целая история. У них родственница стала там председателем, и потом они за несколько бесхозных участков заплатили членские взносы. На одном поставили небольшой домик, в следующем году там будем помогать им строить баню, а остальные участки планируют просто огородить и продать.
«А вы что у нас на даче делаете?»
Осенью они туда не так часто приезжают, поскольку там урожай собирать не нужно и к зиме огород подготавливать тоже. Но, тем не менее, не так давно нужно было им туда скататься и что-то забрать. И дальше, как в анекдоте. Приехали к себе на дачу, а там возле ворот стоит машина, на участке мужчина вскапывает территорию мотоблоком, ребятишки бегают, женщина ходит. Согласитесь, интересная картина получается. Вот так к себе приедешь, а там какие-то люди. Естественно, они спросили – а вы кто вообще такие.
Ответ удивил: «Так хозяева. Три дня назад купили эту дачу». Как позже выяснилось, какие-то люди дали объявление о продаже участка. Притом взяли у людей в залог деньги, сумма небольшая, но все равно чувствительная. Сказали, что документы будут оформлять позже, то есть только расписку дали. Позже выяснилось, что там еще один владелец такой же появился. Схема примерно такая же, как с арендой квартир. Когда посуточно снимают на несколько дней, а потом пересдают нескольким людям, беря залог за несколько месяцев. Работает это на том, что часто люди, видя «сладкую» цену, отключают критическое мышление.
От автора блога
Закончилось все написанным заявлением в органы. Сейчас идут разбирательства. Пока людей, которые это провернули, не нашли. Но будем надеется, что кара их догонит. И главное, что даже от соседей никаких сигналов. У нас просто случай был. Звонят соседи по даче, говорят, что у нас кто-то виноград собирает. Но там все проще было. Мы сами знакомым его отдали, вернее, сказали, что если нужно, то могут собрать его. Но нам сразу звонок поступил. А тут тишь да гладь из-за того, что никто никого не знает. Чтобы себя от подобных эксцессов обезопасить, лучше сразу постараться участок в собственность оформить, и покупая, досконально проверять документы у продавцов.
Если у вас были подобные случаи, пишите про них в комментарии, интересно почитать. А если интересно, что у нас за дача такая - то вот обзорная статья.
Обзор нашей дачи, которую мы купили за 20 тысяч рублей 3 года назад.
И спасибо за ваши отметки «палец вверх», помогают развивать канал.