Каждый месяц жители домов платят деньги за капремонт, стоимость которого зависит от площади квартиры. Часто у жителей возникают вопросы из-за того, что ремонтные работы проводятся не сразу после платежа или компания некачественно восстанавливает дом. URA.RU рассказывает, куда идут деньги на капремонт и кому надо жаловаться в случае нарушений.
Что такое капремонт и почему за него надо платить
Жители дома каждый месяц отдают деньги за капремонт для того, чтобы в случае необходимости его отремонтировать. Например, у дома может протекать крыша, трескаться фундамент, а внутридомовые инженерные системы могут оказаться поврежденными. В таком случае деньги для их восстановления берутся из регионального фонда капремонта. Поэтому каждый месяц жители дома должны делать соответствующий взнос.
Кто может не платить за капремонт и у кого есть льготы
Закон освобождает часть россиян от платы за капремонт. Так, за него не платят жильцы домов, подлежащих сносу, или расположенных на земле, которая изымается для государственных или муниципальных нужд. К тому же за капитальный ремонт фактически не платят пенсионеры старше 80 лет. Дело в том, что государство возмещает им полную сумму. Также государство компенсирует затраты по капремонту для:
- инвалидов I или II группы, детей-инвалидов или граждан, имеющих детей-инвалидов (до 50% взноса);
- ветеранов ВОВ и членов их семей;
- инвалидов и ветеранов боевых действий (в том числе участники спецоперации на Украине);
- пострадавших в результате аварии на ЧАЭС;
- определенных категория граждан, которые устанавливают региональные власти.
Куда идут деньги за капитальный ремонт
После оплаты счета, управляющая компания перечисляет деньги в региональный фонд капремонта или на специальный счет дома. Последний существует, если его решили создать собственники дома.
Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ремонтных работ. Если не заплатить за капитальный ремонт, то деньги с человека могут взыскать в судебном порядке. В крайних случаях могут арестовать имущество или ограничить выезд за границу.
Что делать, если управляющая компания перестала обслуживать дом
В таком случае надо обратиться в местную администрацию. Та в свою очередь проведет конкурс, по результатам которого будет выбрана новая управляющая компания. К тому же жители дома могут создать товарищество собственников жилья. После этого они сами будут определять на что и когда пойдут деньги за капитальный ремонт.
Когда отремонтируют дом и куда жаловаться
График ремонтных работ зависит от планов, которые определяют региональные власти. Конкретную информацию можно узнать на сайте регионального фонда капитального ремонта.
Если жильцам дома не нравится, как отремонтировали жилище, то они могут на это пожаловаться. Для этого надо написать в фонд капитального ремонта, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.