Перед началом строительства производятся инженерно-геологические изыскания и обследование территории предполагаемого строительства, для изучения природных условий.
Основные этапы строительства новостроек по Реновации следующие:
1 Подготовительный период
2 Земляные работы
3 Работы «нулевого цикла»
4 Работы по возведению надземной части здания
5 Прокладка инженерных коммуникаций
6 Отделочные работы
7 Благоустройство территории
Подготовительный период
В течение этого периода ведутся предварительные работы по подготовке площадки к началу строительства.
- Прежде всего участок ограждается и расчищается от мусора, деревьев и при наличии – от возможных строений.
- Создаются временные внутри- и внеплощадочные дороги для проезда специализированной строительной и грузовой техники, устанавливаются въездные ворота.
- На участке размещаются временные бытовые и административные помещения, охрана, а также организовываются места для складирования материалов.
- При необходимости осуществляется перекладка существующих инженерных сетей, попадающих в зону строительной площадки.
Земляные работы
С земляных работ начинается этап «нулевого цикла», в рамках которого проводятся все необходимые работы для устройства оснований под будущий проектный фундамент. После завершения подготовительного периода и разбивки осей дома приступают к разработке котлована для последующего формирования оснований фундамента. Основания фундамента делятся на:
- естественные - грунт природного сложения, не подвергающийся вмешательству;
- искусственные - замещение грунта: песчаные и грунтовые подушки, уплотняемые трамбовками, искусственно закрепленные грунты.
Здесь используется крупная специализированная техника – бульдозеры и экскаваторы. На этой стадии также вывозится грунт.
Работы "нулевого цикла"
После того, как котлован готов и основание соответствует требованиям проекта, возводится фундаментная плита здания. В зависимости от выбранного проектного типа она может быть как фундаментной плитой на естественном или искусственном основании, так и на сваях. Мощный фундамент – основа всего здания. Он выдерживает огромную нагрузку, и от него зависит долговечность и прочность будущего дома.
Этап включает работы по возведению несущих конструкций подземной части: технического этажа, паркинга. На площадке устанавливается башенный кран.
«Нулевой цикл» завершается с выходом на уровень пола первого этажа - по окончанию устройства подземной части жилого дома, а также устройства обратной засыпки грунтом пазух котлована.
Работы по возведению надземной части здания
По завершению работ «нулевого цикла» начинается строительство наружных и внутренних стен здания и межэтажных перекрытий.
Когда весь каркас здания готов, приступают к устройству внутренних перегородок – процессу создания квартир согласно проекту. Производится устройство кровли. Также устанавливаются оконные блоки и металлические двери в квартирах.
Прокладка инженерных
коммуникаций
После завершения монолитных работ и устройства внутренних перегородок производится монтаж инженерных систем.
Выполняется разводка коммуникаций по всем жилым и нежилым помещениям дома.
Для каждой квартиры устанавливаются счетчики на воду и электроэнергию. На заключительном этапе жилой дом подключается ко всем коммуникациям.
Отделочные работы
Производятся фасадные работы – наружные стены дома облицовываются различными материалами, а также осуществляется остекление балконов и лоджий. Выполняется чистовая отделка мест общего пользования в жилом доме: подъездов, вестибюлей, лифтовых холлов, лестниц и т.д. В квартирах выравниваются поверхности полов и стен, начинаются черновые, а потом финишные чистовые отделочные работы. Участникам Программы реновации предоставляются квартиры с уже готовой улучшенной отделкой.
Благоустройство территории
Это завершающий этап строительства жилого дома. В рамках благоустройства территории новостроек Программы реновации создается комфортное и безопасное пространство.
Если вам понравилась статья, ставьте лайки и читайте наши новые статьи!
#Дома по реновации #Этапы строительства новостроек в Москве #отделочные работы #благоустройство территории #работы нулевого цикла строительства #реновация в москве #новостройки москвы #технологии строительства
