Здравствуйте, уважаемые читатели. В этой статья я хотел бы обсудить возможность выселения из квартиры социального найма.
Согласно законодательству Российской Федерации, малоимущий гражданин имеет право на получение квартиры по договору социального найма с дальнейшей приватизацией этого имущества.
Большинство таких малоимущих граждан, как правило и пользуются этим имуществом (фактически проживают, оплачивают счета и т.д.). Но бывают ситуации, когда в силу каких-либо фактов, гражданин, будучи членом семьи нанимателя такой квартиры, уезжает жить куда-то в другое место, но с регистрации не снимается, в связи с чем, право пользования квартирой не утрачивает.
И вот на этом этапе у многих таких семей возникают проблемы с приватизацией, так как для подписания договора передачи имущества в частную собственность (договор приватизации) требуется наличие согласия всех членов семьи нанимателя такой квартиры.
В данной ситуации, в случае отсутствия сведений о местонахождении одного из членов семьи нанимателя, выход один, идти в суд.
Но само по себе судебное разбирательство не является гарантом решения проблемы, так как многие судьи встают на сторону выписываемых граждан, так как в требовании о выселении может легко скрываться недобросовестное желание аккуратно выписать ненужных людей и приватизировать квартиру без них. А в случае, если суд откажет в выселении, такая возможность будет уже утрачена.
Поэтому, если вы хотите выписать человека из квартиры социального найма, нужно иметь ввиду, что:
1) Данная процедура индивидуальна под каждую семью и требует тщательного обдумывания и проработки позиции с юристами;
2) Желательно, чтобы человек выехал из квартиры не менее 10 лет назад (это не закон, это практика судов)
3) Наличие информации от Органов внутренних дел о том, что они не смогли найти выписываемого гражданина.
Таким образом, если вы хотите приватизировать квартиру, но у вас отсутствует один из членов семьи, советуем обратиться за грамотной юридической помощью, и иметь при себе весомые аргументы, которые убедят суд в том, что человек действительно потерял интерес к имуществу.
На этом статья подходит к концу. Подписывайтесь на канал, если хотите узнавать больше о приватизации и других сферах права.
Записывайтесь на консультацию по приватизации:
Тел.: +7 960-709-06-06
Email: i.frolov@law-rid.ru