Рассмотрели проекты жилых комплексов премиум и бизнес классов в одном из самых быстроразвивающихся российских городов.
Портал Всеостройке.рф составил рейтинг самого интересного благоустройства новостроек столицы Татарстана — Казани. Какие девелоперские решения выглядят самыми удачными? Где благоустройство наиболее осмысленно и действительно облегчает и насыщает интересным досугом жизнь жителей новостроек? И, наконец, какие тренды в благоустройстве сейчас у девелоперов Казани?
Напоминаем, мы рассматриваем только те проекты, чья сдача в эксплуатацию состоится в 2023 и последующих годах. В этом рейтинге мы оценим жилые комплексы только классов бизнес и премиум.
Клубный дом «КОМОС на Тукая»
Изюминка проекта: дизайнерские перголы и беседки
Стоимость: от 14,37 миллионов рублей (студия площадью 48 квадратных метров)
Клубный дом премиум-класса «КОМОС на Тукая» — амбициозный проект «КОМОССТРОЙ» в Казани. Застройщик строит его в историческом центре столицы Татарстана, на улице Габдуллы Тукая, в сердце старотатарской слободы.
Это приватный жилой комплекс только для своих. Вся территория комплекса огорожена забором, с доступом только для жителей. На въезде — кованые арочные ворота, которые поддерживают архитектурные традиции района. Двор, как уверяет девелопер, буквально утопает в зелени. Здесь жителям можно с комфортом отдохнуть в тени берёз и клёнов, прогуляться и насладиться ароматами цветущей ирги, гортензии и барбариса.
Во дворе застройщик установит премиальное игровое оборудование из дерева с полимерными и стальными нержавеющими элементами. Для отдыха взрослых предусмотрены дизайнерские перголы и беседки. Природную тематику поддерживают вымощенные брусчаткой и деревянными панелями тротуары и прогулочные дорожки. В вечернее и ночное время территория двора будет освещаться благодаря невысоким дизайнерским светильникам, создавая уютную и ламповую атмосферу.
Также девелопер подчеркивает, что большое внимание уделил умным технологиям.
ЖК «Savin Premier»
Изюминка проекта: приватный парк
Стоимость: от 16,47 миллионов рублей (квартира площадью 50 квадратных метров)
Следующий жилой комплекс премиум-класса возводит ГК «Садовое кольцо» в одноименном квартале Savin City. По мнению девелопера, «Savin Premier» станет некой доминантой и финальным аккордом строительства всего квартала.
Преимущество этого проекта — закрытый от внешнего мира приватный парк, который возвышен над городом на стилобате. Всесезонное благоустройство парка от международного ландшафтного бюро WOWHAUS.
На сайте застройщика сообщается, что проект благоустройства предполагает переосмысление классических мотивов ландшафтного дизайна и архитектуры для создания атмосферы элитного парка. Использованы малые архитектурные формы индивидуального изготовления для проекта. В основе концепции пространства — система оазисов, распределенных по «лабиринту». Используя язык простых геометрических форм (квадрат, арка, овал, ритмичные линии), девелопер образовал на территории стилобата приватные пространства и связи между ними.
Кроме того, ГК «Садовое кольцо» озаботилась созданием уютных и приватных общественных пространств: зон для медитаций и занятий йогой, мест для отдыха и спорта с видом на реку и исторический центр города, тихих мест для работы с навесами, лаунж-зон для чтения книг в окружении зелени, зон с шезлонгами.
В жилом комплексе трехуровневая система безопасности: охраняемая территория с видеонаблюдением, распознаванием лиц и номеров автомобилей, NFC меток смартфонов.
ЖК «Шаляпин»
Изюминка проекта: огромная детская зона
Стоимость: от 17,2 миллионов рублей (квартира площадью 50 квадратных метров)
Авторский дом «Шаляпин» возводит в центре Казани «КазДомСтрой», девелопер, который специализируется только на премиальных домах.
Застройщик обещает закрытый внутренний двор с ландшафтным озеленением и приятными уголками для отдыха. Кроме того, у жилого комплекса будут спортивные и детские площадки, специальные зоны отдыха, WI-Fi на всей территории. Пространство для детей делится на открытое и крытое для игр в непогоду. Детские комплексы включают в себя стены для скалолазания и другое оборудование, которое впечатлит маленьких жильцов. Детская зона занимает 1300 квадратных метров.
У авторского дома «Шаляпин» расположился пеший бульвар c тенистыми деревьями, цветочными клумбами, велосипедными дорожками и аллеей для неспешных прогулок.
Как и предыдущие проекты, этот оснащен умными технологиями и системами, призванными обеспечить жителям комплекса полную безопасность.
ЖК «Крыловка парк»
Изюминка проекта: внутренний двор площадью более 7 тысяч квадратных метров
Стоимость: от 12,02 миллионов рублей (квартира площадью 36 квадратных метров)
ЖК бизнес-класса «Крыловка парк» возводит в Казани застройщик СМУ-88. На сайте компании указано, что у жильцов комплекса будет закрытый двор с зонами отдыха, большая площадь озеленения, дизайнерские подъезды, детские игровые площадки и воркаут-зоны с уличными тренажерами.
Внутренняя территория жилого комплекса действительно большая и занимает более 7 тысяч квадратных метров. Дворовое пространство оборудовано скамейками с подогревом и зарядками для гаджетов, пешеходными дорожками, зонами для занятий спортом и футбольным полем, которое можно легко превратить в теннисный корт или баскетбольную площадку.
ЖК «Яналиф»
Изюминка проекта: арт-кластер
Стоимость: от 14,99 миллионов рублей (квартира площадью 30 квадратных метров)
Ещё один жилой комплекс бизнес-класса возводит в Казани тот же девелопер — СМУ-88. Жилой комплекс «Яналиф» — это новостройка на берегу Волги в Вахитовском районе.
Застройщик амбициозно обещает ультрасовременное пространство, в котором заложена концентрация лучших решений по урбанистике, продуманы сценарии для наполненной семейной жизни и развития бизнеса.
На придомовой территории расположены арт-кластер, инфраструктурный ритейл, детский и спортивный кластеры. Каждое из этих пространств включает в себя многофункциональные зоны: так, в спортивном кластере есть бассейн, спа, зоны для пилатеса и йоги.
Девелопер сообщает, что зелёная зона внутреннего двора будет доступна только резидентам жилого комплекса. Он уверяет, что ландшафтные архитекторы подобрали богатый видовой состав деревьев и кустарников. Во дворе расположена уличная воркаут-зона, спортивные площадки для подростков, современное оборудование с системами тренировок. Для юных жителей комплекса — игровые площадки с атравматичным покрытием из высококлассных материалов
ЖК «UNO»
Изюминка проекта: двор-сад
Стоимость: от 11,44 миллионов (квартира площадью 42 квадратных метра)
Жилой комплекс бизнес-класса «UNO» — проект застройщика ГК УНИСТРОЙ. Это единая комплексная застройка, сочетающая в себе жилой дом из трех корпусов, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в Ново-Савиновском районе города.
В 5 минутах ходьбы от ЖК – набережная Казанки, которая, как обещает девелопер, в скором времени будет преобразована в большой спортивный парк с пирсом. К набережной будет вести благоустроенный прогулочный бульвар.
В каждом подъезде будут расположены две колясочные комнаты с входом с улицы и зарядками для электросамокатов.
Территория комплекса будет выполнена в виде парка. Ароматный сад с богатой растительностью и зонами отдыха, воркаут и спортивные зоны с зарядками для телефонов, игровые площадки из природных материалов для раннего развития малышей, тренировки интеллекта и мелкой моторики, уютная релакс-зона с шезлонгами и видом на реку — все это будет доступно резидентам ЖК.
Территория двора, включая вход в подъезд и паркинг, оборудована видеонаблюдением и охраной. В квартирах будут установлены видеодомофоны.
ЖК «Кастура Таун»
Изюминка проекта: двор-сквер на уровне 2 этажа
Стоимость: от 10,53 миллионов рублей (студия площадью 29 квадратных метров)
ЖК бизнес-класса «Кастура Таун» строит «КамаСтройИнвест» в историческом районе Казани.
Резидентам будет доступен двор-сквер на уровне 2 этажа — приватное безопасное пространство для жильцов дома. Стильный ландшафтный дизайн с прудом, многолетними растениями, местами для прогулок и отдыха превратили двор в настоящий уютный сквер. А современная детская площадка из эко-материалов способствует развитию в процессе игры. Как и в ранее рассмотренных жилых комплексах, здесь тоже большое внимание уделено безопасности и системам слежения.
ЖК Statum
Изюминка проекта: закрытый сквер
Стоимость: от 8,78 миллионов рублей (квартира площадью 32 квадратных метра)
Проект бизнес-класса в исторической части Казани ЖК Statum возводит ГК УНИСТРОЙ. Старое русло Казанки, рядом с которой находится ЖК, в скором времени будет благоустроено по программе «12 парков Казани» с сохранением исторического природного ландшафта местности, его флоры и фауны, обещает девелопер.
Внутренние дворы в Statum — это пространства с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном. Во дворах сохранится общая стилистика благоустройства проекта, появятся лаунж-зоны для спокойного отдыха, игровые пространства для детей до 8 лет. За территорией домов будут расположены спортивные зоны с фитнес-станциями, для прогулок в комплексе будет бульвар, для неспешных встреч с друзьями — сквер, уютно скрытый от проезжей части историческим зданием, для детей — большая игровая зона с локациями по интересам для всех возрастов.
Территория двора, включая вход в подъезд и паркинг, оборудована видеонаблюдением и охраной.
ЖК «Nova»
Изюминка проекта: двор-парк
Стоимость: от 8,77 миллионов (студия площадью в 30 квадратных метров)
Девелопер «Новастрой» громко заявляет, что ЖК бизнес-класса «Nova» — это проект-сенсация. Инфраструктура комплекса организована таким образом, чтобы жильцы могли не покидать жилого комплекса. На территории ЖК расположены торговые галереи, прогулочный бульвар, спортивная и детская площадки, двор-парк и фитнес-клуб. При этом зоны, доступные только для жильцов, отделены от общественных пространств, что сохраняет приватность, спокойствие и безопасность жителей комплекса.
Приватный двор-парк включает в себя несколько игровых площадок для детей разных возрастов, зону для занятий спортом, бесшовный wi-fi на территории и парк для неспешного отдыха. На втором этаже урбан-виллы расположен спортзал для жителей с отдельным входом с уровня стилобата.
Отметим, проекты благоустройства казанских застройщиков выглядят вполне достойно, хоть и не изобилуют такими излишествами, как бассейны, СПА и прочие развлечения, обычные для сегментов бизнес и премиум. Вместо этого девелоперы уделяют больше внимания придомовой территории, создавая прекрасные дворы-парки и дворы-сады, а также цифровизации проекта — абсолютно все оснащены многочисленными технологиями, позволяющими жильцам чувствовать себя в полной безопасности.