Здание построено в 1899 – 1900 годах по проекту архитектора Леона Богусского для купца Захарова в стилистике поздней эклектики и сохранило первоначальный облик главного и дворовых фасадов. В интерьерах парадных лестниц сохранилась орнаментальная лепнина, металлические ограждения, исторические резные двери в некоторые квартиры, полихромная метлахская плитка в мощении лестничных площадок и вестибюля.
В Купеческой книге 1904 года отмечено, что «Захаров живет в собственном доме по Преображенской улице, угол Баскова переулка. При нем жена Екатерина Степановна, сыновья: Владимир, Михаил, Василий, Степан, Николай и дочери: Елизавета, Анна, Мария, Зинаида, Екатерина и Ольга». В 1930‑е годы в этом доме жил Владимир Косарев, впоследствии известный актер Ленинградского театра имени Ленинского комсомола.