Дубай – один из наиболее привлекательных городов для инвестирования и приобретения недвижимости за границей. Высокие небоскребы, развитая инфраструктура, сервис, технологичность, теплый климат – это привлекает людей со всего мира.
В статье рассмотрим, что сейчас происходит на дубайском рынке недвижимости, и разберемся, почему этот город так популярен.
Актуальная ситуация на рынке недвижимости Дубая
В 2021-2022 году рынок недвижимости Дубая пережил бешеный спрос, а цены на квартиры выросли более чем на 30%. В 2023 году «бум» продолжается. В первом полугодии уже был поставлен исторический рекорд – общий объем сделок в недвижимости достиг 88,7 млрд дирхамов, что на 60% больше, чем показатели за аналогичный период 2022 года. Среди районов для приобретения жилья лидируют Джумейра, Бизнес Бэй, Дубай Марина, Дубай Крик Харбор.
Город активно застраивается. Эксперты сходятся во мнении, что рынок продолжит расти как в сегменте жилой, так и коммерческой недвижимости – многие компании открывают здесь свои представительства. А сотрудникам тоже нужно где-то жить. Они рассматривают Дубай как долгосрочное место проживания, вкладываются в квартиры и перевозят сюда семьи.
Основные причины популярности Дубая
ОАЭ – развитая, политически и экономически стабильная страна, а Дубай не зря называют «городом будущего». Устойчивый рост спроса на недвижимость объясняется рядом факторов:
- Относительно низкие цены на жилье. Если сравнивать с другими мегаполисами, например, Гонконгом, Лондоном или Нью-Йорком, в Дубае покупатель за те же деньги может рассчитывать на просторное жилье премиум-класса в красивом небоскребе.
- Ликвидность недвижимости. В течение последних нескольких лет стоимость жилья стабильно растет, поэтому недвижимость можно в любой момент продать по выгодной цене. Если рассматривать приобретение квартиры как пассивный доход, то сдача в аренду будет приносить в среднем 5-10% в год.
- Мягкая налоговая политика. Собственность физических лиц не облагается ежегодным налогом, как во многих других странах.
- Выгодные условия покупки. Есть ипотечные программы, а первоначальный взнос низкий. Вложив в недвижимость средства, собственник получает резидентскую визу на 2 года, 5 или 10 лет, в зависимости от суммы вложений.
- Экономическая стабильность. Один из главных факторов для инвесторов – экономическая стабильность страны. Эмират славится надежными правовыми и финансовыми институтами, это создает благоприятные условия как для бизнеса, так и для проживания. А курс дирхама много лет устойчив по отношению к доллару.
- Высокий уровень жизни и качество услуг. Дубай предлагает высокий уровень комфорта для жителей и туристов. Современные жилые комплексы, развитая инфраструктура, доступ к развлечениям делают этот город комфортным для постоянной жизни. Здесь лучший шопинг, роскошные пляжи, рестораны и другие варианты для досуга.
- Безопасность. Важно и то, что Дубай – безопасный город с низким уровнем преступности. Здесь отлично работает полиция, а по всему городу установлено видеонаблюдение.
- Особые условия для бизнеса. Дубай – деловой центр страны. В стране предусмотрены льготы и привилегии для предпринимателей, что делает регион идеальным местом для создания и развития бизнеса. Отсутствие налогообложения на доходы, высокая степень свободы предпринимательства и открытость к иностранным инвесторам способствуют притоку капитала.
Если рассматриваете приобретение квартиры или дома в Дубае, обращайтесь к проверенным брокерам в компанию Artego Estate. Мы подберем подходящий объект исходя из ваших предпочтений, и поможем приобрести его безопасно и без комиссии.