Модульные дома для круглогодичного проживания — альтернатива капитальным постройкам на земельном участке. Россиян привлекают такие дома быстротой сборки и недорогой ценой. Но, как и у любого архитектурного решения у модулей есть не только преимущества, но и недостатки. Давайте разбираться, что они из себя представляют.
Как изготавливают модульные дома?
Конструкция собирается на производстве, после чего каждую секцию привозят на земельный участок. Дом устанавливается на сваи, заранее подготовленные для процесса. По итогу секции преобразуются в полноценный дом.
Этапа строительства, как вы понимаете нет. Вам просто привезут готовый дом и подключают ко всем коммуникациям. Без долгих ожиданий и проволочек в вашем распоряжении дом в скандинавском или минималистичном стиле. Обычно дом создается за три месяца, однако если на заводе уже есть готовый вариант, и вы не хотите что-то менять под себя, то установить конструкцию могут в течение нескольких дней.
Такой дом даже могут капитальной постройкой, если построить его согласно всем требованиям СНиПов. Но все индивидуально, так как, не имея связи с землей и прочного фундамента, в ЕГРН на учет его могут и не поставить.
Плюсы и минусы
Об очевидном плюсе — этапе строительства, мы уже сказали. Вы экономите силы и деньги, не ищете бригаду строителей и не напрягаетесь, обдумывая план дом. Вам привозят готовое решение, а от вас требуется только проведение на участок коммуникаций — канализации, водоснабжения и электричества.
Второй плюс — мобильность. Такие дома можно разбирать и перевозить в другое место. Например, вы решили покинуть город. Конструкция разбирается по секциям и уже их отвозят на новый участок земли.
Ну и конечно преимущество модульных домов заключается в продумывании всего дизайна до мелочей. Внутреннее расположение мебели, цвет стен, полы и прочее вы выбираете самостоятельно. Вам не нужно отдельно нанимать строителя, дизайнера и других специалистов, чтобы эргономично организовать пространство внутри. Все это делает компания по изготовлению таких домов с учетом ваших пожеланий.
К минусам модульных конструкций можно отнести:
- Модульные дома плохо дышат, поэтому обязательно нужно продумать хорошую систему вентиляции.
- Холодный пол. Этот минус образуется из-за отсутствия прочного фундамента, на который ставиться модульная система. Но и этот момент можно исправить, утеплив пол или же попросить сделать это производителей за дополнительную плату.
- Обозначение в документах. При заключении договора с производителем, убедитесь, что в договоре он будет обозначаться как «модульный дом». Его иногда называют «модульно-каркасная конструкция», что очень выгодно для компании. В случае возникновения споров через суд, нигде в документах не сказано, что вам обещали построить именно дом.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!