Использование доверенности стало очень распространенной практикой в сфере недвижимости ОАЭ. Особенно это касается экспатриантов и инвесторов, которые находятся за границей или имеют ограниченное время на присутствие в стране. Генеральная доверенность позволяет предоставить доверенному лицу полномочия на распоряжение вашей недвижимостью. Подобная практика доверенности на имущество, очень сильно упростила процесс для покупателей, которые хотят приобрести местную недвижимость, но находятся за пределами эмиратов. В этой статье специалисты UAE Assets подробно расскажут, как правильно оформить доверенность на продажу и покупку недвижимости ОАЭ.
При заключении сделок с недвижимостью, Земельный департамент Дубая (DLD) призывает стороны присутствовать при оформлении документов, особенно это касается продажи жилья. Основная причина заключается в предотвращении мошеннических действий. Многим это может показаться не совсем практичным, поскольку большинство инвесторов в недвижимость Дубая находятся за пределами ОАЭ. В первую очередь необходимо разобраться, что такое доверенность на недвижимость в ОАЭ и какие права она предоставляет. Доверенностью называют письменный документ, который уполномочивает какое-либо другое лицо действовать от имени доверителя (собственника имущества).
Доверенность на продажу имущества необходима, когда владелец разрешает другому лицу покупать или продавать его имущество, если по какой-то причине не может присутствовать на сделке сам. Выбранный человек может быть доверенным членом семьи, юристом или другом, который будет действовать в ваших интересах. Стоит отметить, что DLD не позволяет агентам по недвижимости выступать в качестве доверенного лица клиента для продажи или покупки недвижимости. Это важное правило, позволяющее избежать конфликта интересов между доверенным лицом и брокерами по недвижимости. Данные правила и защитные меры были введены для обеспечения необходимой защиты инвесторов всех видов собственности в Дубае.
Доверенность на сделки с недвижимостью в Дубае можно оформлять после того, как было выбрано доверенное лицо (психически здоровый человек старше 21 года). Мы рекомендуем воспользоваться услугами местных сертифицированных юридических контор. Документ необходимо предоставить на арабском языке, либо составить на английском и юридически перевести на арабский язык. Перевод должен быть составлен легальным арабским переводчиком, который имеет лицензию Министерства юстиции ОАЭ. После необходимо нотариально заверить его у местного нотариуса. Если доверенность оформляется в какой-либо другой стране, она должна быть заверена в посольстве ОАЭ, а затем в Министерстве иностранных дел страны проживания – для легализации документа на международном уровне.
Доверенность в сделках с недвижимостью ограничивается несколькими правилами и требованиями, установленными DLD. Например, срок действия доверенности, выданной за пределами юрисдикции Дубая для продажи, составляет 2 года, а для покупки – 5 лет со дня даты оформления. Если срок действия доверенности истек, ее можно повторно подтвердить в судах Дубая с обновленной печатью. Цена оформления доверенности на недвижимость в ОАЭ может различаться в зависимости от обслуживания клиентов и качества документа. Не стоит экономить на услуге, так как рискованно предоставлять кому-то полномочия, без уточнения условий или положения документа – доверенностью можно злоупотребить, если она составлена неаккуратно.
Если вас интересует доверенность в Дубае и ОАЭ или вы хотите узнать, как оформить доверенность находясь за границей, то воспользуйтесь консультацией экспертов UAE Assets. В компании работают квалифицированные специалисты, которые проконсультируют вас по интересующим вопросам и предоставят необходимую информацию. Чтобы связаться с офисом нашего агентства, воспользуйтесь контактным телефоном или заявкой на сайте.
Сайт: https://uaeassets.com/ru/
Тел: +971 58 538 7337 (есть WhatsApp)
