Дом через фундамент давит на грунтовое основание, которое сжимается, и дом вслед за ним начинает "тонуть" в грунте. И всем примерно понятно, что этот процесс надо если не исключить, то хотя бы сильно ограничить.
Но давайте попробуем посмотреть, насколько может сжиматься грунтовое основание под действием объектов малоэтажного строительства. Даже у поверхности очень слабый грунт естественного сложения продемонстрирует расчетное сопротивление около 0,6 кг/см². Нагрузка же от 2-этажного стандартного кирпичного дома составит в районе 15 тонн на погонный метр. То есть потребуется ленточный фундамент шириной аж 2,5 метра. Но это мы говорим о тяжёлом доме на откровенно слабых грунтах и о поверхностном фундаменте. Возьмём грунт получше, нагрузку поменьше, чуть заглубимся - и вот уже расчетное сопротивление возрастает в 3...4 раза, а требуемая ширина фундамента уменьшается ещё сильнее вплоть до ширины стены.
Если же проверить осадки при непревышении давлением от фундамента величины расчетного сопротивления, то я лично не могу припомнить случая, чтобы при данных условиях у малоэтажки величина средней осадки превышала трети от допустимой величины (примерно то же и для свай - при непревышении нагрузкой несущей способности сваи по грунту, осадки незначительны).
Так о чем тогда идёт речь? Почему же об фундаменты ломается так много "копий" в обсуждениях, а сами фундаменты, а вместе с ними и здания тоже ломаются, но уже не образно, а в реальности?
А потому, что в ИЖС осадка грунта под нагрузкой без изменения его структуры - меньшее из зол. Хотя и здесь есть нюанс - опасна не сама осадка, а ее неравномерность, ведущая к перекосам и изгибам надфундаментных конструкций, вызывающие в том числе и локальные перенапряжения в материалах, выражаемые в трещинах. И не так уж удивительны случаи, когда из-за малонагруженного участка ленточного фундамента, по ширине равного самому нагруженному (потому что проектировщик упростил себе работу, назначив одинаковую ширину по худшему случаю), случались недопустимые разницы осадок.
Но главные неприятности приносят прочие виды деформаций грунтового основания - пучение, просадки, набухание, сдвиги, которые также, как правило, неравномерные, и также ведут к тем же перекосам и изгибам. По счастью, не на всех участках данные деформации способны проявляться, а там где способны - не всегда проявляются. Но чтобы справляться с ними, подчас необходимы иные рецепты фундаментов (иногда - прямо противоположные) нежели для борьбы с большими осадками.
А ещё есть такая, пусть и не 100% строгая зависимость, что грунты, не имеющие проблем с прочими видами деформаций, кроме осадки - как правило, малодеформируемые. То есть для них не нужно как-то сильно беспокоиться о нагрузке (давлении) от здания.
И получается, что выстраивание любительской логики выбора фундамента на основе ограничения осадок в виде ограничения давления на грунт основания - это концентрация внимания на не самой важной частности и игнорирование действительно важных возможных проблем.
