Мой Пассивный доход за сентябрь 2023

Hello everybody.

Итак хочу поделится своими доходами, так сказать то что приходит практически без моего участия.

А именно

1. Доход с аренды квартир
2. Проценты по вкладам и накопительный счетам
3. Дивиденды от акций
4. Купоны от облигации

И тд

Не буду томить и сразу поделюсь заметкой:

итак

1) Недвижимость

• С 5 квартир капает 97.500₽ или 964$. Коммуналку оплачивают отдельно, все квартиры студии в СПБ. Квартиры практически не простаивают, ремонт делал только 1 раз при получении ключей. Из форс мажоров 1 раз был потоп (жилец не выключил воду и уснул) обошлось малой кровью, соседей снизу не затопило, и 1 раз сгорел удлинитель. Прошу жильцов выключать воду и электроприборы при выходе из дома. На будущее рассматриваю вариант со страховкой от вышеописанных случаев

Доход с аренды за сентябрь 2023

Раньше хотел 10 квартир, но сейчас решил только часть дохода держать в недвижке так как

• Это рублёвый доход
• Это только недвижимость
• Сложно продать
• 1 страна, 1 город. Если прилетит что-то, то потеряю все.

2)Robinhood cash - это накопительный счет 4.9% в долларах

За сентябрь на накопительной счете прилетело 40$

Плюс этого счета что могу положить и снять деньги в любой момент

3) Robinhood dividends.

Это Дивиденды от акций, в основном это акции США

За сентябрь прилетело 185$ дивидендов

У меня есть как дивидендные акции так и акции роста.

Див доходность скачет от 0 до 9%

В какой то момент стреляли акции роста (2019-2020), (низкая ставка и рост экономики, а в другой момент хорошую доходность дают див. Аристократы (те кто платят Дивиденды годами, регулярно повышая их.

4,5) I-Bonds, Treasure Notes

Это облигации США. Notes выпускаются на срок от 1 месяца до 1 года и дают ставку около 5.5%

Пример Американских облигаций Notes, покупаю разные выпуски, этот на 26 недель под 5.58%

Данный вид облигаций покупаю напрямую через

Treasure direct

I Bonds

Ещё год два назад давали около 8%, сейчас чуть меньше 4%

Мои 2 портфеля с облигациями США на сайте Treasure direct

Купонами получаю с данных облигаций 309$ в месяц

6) брокер Тинькоф, Дивиденды и купоны

Размер портфеля в Тинькофф

Данный портфель в среднем даёт около 310$ ежемесячного дохода

В основном это дивы сбера и купоны с облигаций

Рефералка на открытия брокерского счета там:

7) Брокер Цифра

Тут акции МТС и заблокированы расписки на акции российских компаний

В пассивный доход плюсую дивы МТС в сумме 37$ в месяц

8) Jetland

Это площадка где можно дать вдолг малому бизнесу. На сегодня у меня там:

Не добавляю пока большую сумму сюда

Данная площадка даёт 20$ в месяц

Моя Реферальная ссылка:

https://jetlend.ru/investor/?utm_source=site&utm_medium=referral&utm_content=I1031344

9) Поток

Площадка также даёт в долг, преимущественно малому бизнесу

Начал тестировать её с малых сумм

Капает около 7$ в месяц.

Копейка рубль бережёт;)

10) условно пассивный доход.

Сдаю в аренду свой мотоцикл

В месяц приносит около 40$

Резюмируя, сложив все в месяц капает

1907$

Или около 192.000 рублей

На данный момент все реинвестирую, хотя в своём родном городе С-ПБ мог бы уже жить на них.