После приемки 3 квартир с чистовой отделкой в ЖК "Сердце Ярославля" могу сказать, что Застройщик нарушает права дольщиков. В чем это выражается?
1. Квартиры не соответствуют условиям договора. Отсутствует окраска обоев, выводы кабелей под освещение комнат, не функционирует отопление, температура воздуха в помещениях 14 градусов. Это существенные недостатки, не позволяющие пользоваться квартирами по назначению.
2. Крайне низкое качество отделочных работ и нарушения строительных норм:
завалы стен, всюду грязь на обоях, пятна на ламинате, обои отклеиваются, двери кривые, наличники выпадают.
3. Весьма сомнительные решения: установка кондиционеров на итак маленьких балконах, отсутствие централизованного слива конденсата, кондиционеры подключены на скрутках, которые просто брошены на улице.
4. Отопление - это отдельная песня: перепутаны трубы подключения радиаторов, трубы проложены без утепления, криво выведены из пола.
5. Все окна усеяны следами шпаклевки, ламинат в рыжих пятнах. Уборку квартир Застройщик выполнять отказывается, хотя это входит в его накладные расходы.
6. Сотрудники Застройщика вводят в заблуждение дольщиков, говоря такие фразы: "клининг выполняет собственник", "собственник должен мыть окна при приемке", "окна не должны быть чистые", "допускается отклонение стен до 6 см".
7. Кстати о сотрудниках. В нарушение всех норм они требуют от приемщика предоставить кучу документов, от дипломов до поверок на приборы. У меня это, разумеется есть. Но при приемке Застройщик "подсовывает" своего якобы "специалиста", который ходит с весьма скромным набором инструментов без поверок, в юридических и строительных нормах не разбирается, торопит собственников, стоит в буквальном смысле за спиной и всячески комментирует действия приемщиков, тем самым только затягивая процесс.
В итоге Застройщику так и не удалось конфликтными способами добиться своих целей. Все замечания внесены в акт осмотра, квартиры не приняты, плохое мнение сложилось....Прикладываю фотографии, чтобы Вы понимали, что сейчас продают по цене 200 000 руб/кв.м.
Таким образом, ЖК "Сердце Ярославля" не оправдывает свое название, возможно, тут более бы подошли другие части тела. Тем, кто планирует купить там квартиру, советую брать либо без отделки, либо не идти на поводу у Застройщика, отстаивая свои права на качественное жилье.
