Ипотека на строительство дома на ИЖС, как один из способов инвестирования.
Ипотека на строительство дома на земельном участке (ИЖС) становится все более популярным способом инвестирования.
Программы ипотеки на строительство домов появились сравнительно недавно, но активно набирают обороты.
Готовый дом обычно обходится на 30% дороже стоимости строительства.
Расчет доходности примерно такой же, как при ипотеке на начальном этапе строительства квартиры, но срок проекта обычно не превышает года.
Вот основные шаги в этой схеме:
1. Выберите участок с учетом локации, наличия коммуникаций и инфраструктуры.
2. Выберите подрядную организацию для строительства дома.
3. Получите ипотеку на ИЖС, подходящую программу можно выбрать из таких как Семейная ипотека, Господдержка 2020, Сельская ипотека или IT-ипотека.
4. Поставьте дом на кадастровый учет и продайте готовый дом.
Важно! Для этого проекта рекомендуется открыть индивидуальное предпринимательство (ИП), что позволит снизить сумму налога с продажи и в дальнейшем продать объект по государственным программам.
Основные ➕: доходность.
Основные ➖:
✔️ Риск получить неликвидный объект. Чтобы избежать этого, важно учесть факторы, такие как хорошая локация, качество строительства, разумная цена и интересный и продуманный проект, который бы подошел каждой семье;
✔ ️Контроль над подрядной организацией требует больше усилий, чем при строительстве квартиры. Существует риск задержки сроков или даже исчезновения средств.
Оценки аналитико показывают, что если все пройдет благополучно, рынок ИЖС может вырасти в 5 раз в ближайшие годы.
Согласно моему опыту и мнению, это наиболее перспективная ниша для инвесторов в настоящее время. Главное - действовать правильно и избегать рисков.
Друзья, если у вас остались вопросы, смело пишите их в комментариях или переходите дружить на мой канал Телеграм, где вы найдете еще много интересной и полезной информации
