На сайте Администрации Ленинского городского округа (ЛГО) Подмосковья опубликован проект постановления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Напоминаем, с начала СВО муниципальные чиновники почему-то избавлены от обязанности выносить подобные проекты на общественные обсуждения.
Вносимые изменения касаются увеличения этажности строящегося жилого комплекса в деревне Спасское с 4 до 8 этажей.
Почти вдвое увеличивается как площадь квартир (со 108 до 190 тысяч кв.м), так и планируемая численность населения (с 3,9 до 6,7 тысяч человек). А вот увеличится ли вместимость проектируемых школы и детских садов - большой вопрос.
Об утверждённом ранее проекте планировки нового микрорайона от компании "Гранель" мы уже писали в одной из своих статей.
Увеличение основных технико-экономических показателей проекта связано с одной из нижеследующих прописанных в региональных Нормативах градостроительного проектирования причин:
- участие застройщика в программе расселения аварийного жилья;
- предоставление квартир семьям военнослужащих;
- ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций;
- решение проблем обманутых дольщиков;
- строительство объектов религиозного назначения.
Как мы уже писали, участие застройщиков в социальных программах, разумеется, должно поощряться. НО! Размер этого поощрения должен соответствовать степени участия. А вот как раз этой нормы в Градостроительных нормативах почему-то и нет.
Конечно, 8 этажей - это ещё не 17 и не 25, но аппетит, как известно, приходит во время еды! Тем более, что жители Спасского, Спасских Выселок и Жабкино уже сейчас тратят по 30-40 минут на преодоление всего 3 км до МКАД.
А на сколько вырастут пробки, когда к существующим автомобилям добавится ещё около 3 тысяч дополнительных? Об никто ни из местных, ни из областных чиновников даже не пытается думать. Когда на кону увеличение прибыли строительного капитала, вопросы стратегического планирования отходят на второй план.
Надеемся, что информацию о крайне низкой транспортной доступности нового микрорайона хотя бы примут к сведению потенциальные покупатели квартир.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Спасское
#микрорайон
#пробки
#ЖК_Живописный