Для комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Белинского в Нижнем Новгороде планируется снести 11 ветхих и аварийных домов*, а также близлежащие хозпостройки. На месте демонтируемых строений вырастет новый квартал из шести новостроек с подземным паркингом и детским садом. Мастер-план площадки в границах улиц Тверской, Генкиной, Ашхабадской, Невзоровых, и 2-й Оранженейной опубликован на сайте регионального Минграда.
Площадь территории в Советском районе, отведенной под так называемую реновацию, составляет 2,14 гектара. Фактически она представляет собой два квартала. Первый ограничен улицами Тверской, Генкиной, Ашхабадской и Невзоровых, второй расположен по улице 2-й Оранженейной.
По планам нижегородского Минграда, для освоения площадки потребуется снести 11 домов по следующим адресам:
улица Генкиной, 12, 12А, 14; улица Ашхабадская, 23, 25/16; улица Тверская, 22/10; улица 2-ая Оранжерейная, 1, 10, 10А, 10Б (в том числе гараж), 12.
Дома № 10, 10А, 10Б и 12 по улице 2-й Оранжерейной являются частными. Остальные здания, попавшие в список, — многоквартирные. Согласно базе «Мой дом» на GIPERNN.RU, строения появились на карте города в период с 1928 по 1968 годы. Все они выполнены из дерева, насчитывают по два этажа и по 8–13 квартир. В соответствии с материалами на сайте Минграда, аварийными признаны четыре дома — № 14 на Генкиной, № 23 и 25/16 на Ашхабадской и № 1 на 2-й Оранжерейной.
На месте демонтированных зданий может появиться благоустроенный квартал, состоящий из шести домов высотой от 6 до 16 этажей. Первые этажи зданий займут общественно-деловые пространства, а под новостройками найдется место для подземного паркинга. Для того, чтобы обеспечить жителей квартала социальной инфраструктурой, в районе улицы 2-й Оранжерейной возведут детский сад на 200 мест. Детей старшего возраста рассредоточат по существующим школам № 18, 19 и 29. Строительство объектов будет вестись в рамках одной очереди. Предельный срок реализации проекта КРТ — десять лет.
Напомним, изначально в районе улицы Белинского предполагалось снести 23 ветхих и аварийных дома, чтобы возвести на их месте 14 высоток. Более половины зданий, которые намеревались стереть с карты города, входят в старинный квартал «Красный просвещенец». Однако большинством голосов на общем собрании жители 12 малоэтажек отказались участвовать в проекте, в связи с чем его пришлось переработать.
Впервые обновленную концепцию представили Архитектурному совету при региональном Минграде в июне этого года. Однако эксперты раскритиковали представленное решение, посчитав, что работа смотрится как точечная застройка и попросту является «сырой». Доработанный вариант архитекторам презентовали спустя месяц. Тогда совет счел его более приемлемым и одобрил.
Всего в Нижнем Новгороде прорабатывают около 30 проектов КРТ. Две площадки — в районе улиц Правды и Снежной — уже нашли своих застройщиков. Дополнительно до конца года с торгов планируется продать еще четыре территории.
*В первоначальном варианте новости была допущена ошибка: среди 12 объектов капитального строительства, которые планируется определить под снос, числятся 11 домов и один гараж. Редакция GIPERNN.RU приносит свои извинения читателям.