По данным Forbes, за 2021-2022 годы недвижка в Дубае подорожала более, чем в 30 раз. И это не предел. В первой половине этого года в Дубае уже совершили более 30 000 сделок с недвижимостью. По данным издания ArabianBusiness, на фоне последних геополитических потрясений и экономической нестабильности в своих странах инвесторы из России и Китая скупают дубайскую недвижимость, чтобы релоцировать капитал в надежный стабильный рынок.
Почему недвижимость в Дубае растет и будет расти в будущем
Начнем с того, что Дубай давно стал одним из главных финансовых и логистических центров мира наравне с Гонконгом, Нью-Йорком, Сингапуром, Сеулом. При этом недвижимость в Дубае стоит гораздо дешевле, чем в этих городах. Вот цифры по стоимости квадратного метра.
- 28 500$ в Гонконге
- 20 600$ в Сеуле
- 19 500$ в Сингапуре
- 16 500$ в Лондоне
- 15 200$ в Нью-Йорке
- 4 700$ в Дубае
Получается, что инфраструктура в Дубае развита так же мощно (а в некоторых областях и мощнее), но недвижка стоит в 3 раза дешевле. Но тут важно оговориться: пока в 3 раза дешевле. Растет спрос — растет и предложение, и цена тоже. Дубай в один прекрасный день возьмет и подумает: если в меня так активно инвестируют, чем я хуже Гонконга или Нью-Йорка и почему у меня должно быть дешевле?
Максимально комфортные условия для жизни, отдыха и бизнеса
В ОАЭ созданы комфортные условия для жизни и отдыха. Дубай уже давно в первых строчках по самому высокому уровню жизни и безопасности. Поэтому сюда переезжают люди со всего мира. Каждый год Дубай посещают сотни тысяч туристов. Бурдж-Халифа в этом году заняла первое место как самая популярная достопримечательность в мире.
Лояльные условия для бизнеса
В ОАЭ нет налогов на собственность и прибыль. Все что твое — то твое. Делать бизнес в Дубае сегодня одно удовольствие. В эмиратах для иностранных предпринимателей работают зоны, свободные от налогов. Раньше обязательным условием было привлекать к бизнесу местных жителей. Сейчас даже это делать необязательно.
- Во freehold-районах в Дубае можно покупать недвижимость в полную частную собственность и тоже не платить за нее налоги. Платится только единоразовый налог при покупке и составляет 4% от стоимости жилья.
- Владельцы freehold-недвижимости имеют право на получение визы резидента, если инвестиции в недвижимость составили от 750 000 дирхам.
Насколько подорожает недвижимость в Дубае. Какие прогнозы
Прогнозы разные: аналитики говорят о цифрах от 5 до 20%. Но они сильно зависят от объекта. Ставку делают на росте сегмента элитной недвижимости, потому что Дубай превратился в центр притяжения крупного бизнеса со всего мира.
Подписывайтесь на нас в Телеграм. Там мы рассказываем про недвижку Дубая честно и без прикрас, скидываем интересные варианты.