С октября 2023 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Теперь жильцам придется самим возмещать перерасход за общее имущество:
- если один из жильцов дома спровоцировал увеличение расходов на содержание общего имущества, то он будет за это платить.
Чем грозит данное новшество?
Отвечает юрист.
- Эти изменения, вступившие в силу, могут напрямую повлиять на счетчики и методы определения перерасхода за общее имущество. Таким образом, если в результате действий определенных жильцов возникают дополнительные расходы на содержание общего имущества, то теперь они и обязаны их возместить. Это означает, что если, например, из-за нерационального использования тепла в доме или механического повреждения общего имущества затраты возрастают, то жильцы (владельцы квартиры), участвующие в этих действиях, понесут финансовую ответственность.
Например, один из соседей постоянно открывает окно в подъезде в холодную погоду. Из-за подобных действий тепло, следовательно, выходит. От таких действий становится холодно и в квартире, не только в подъезде. Теперь таких жильцов можно будет привлечь к ответственности.
Раньше, напомню, все дополнительные расходы брала на себя управляющая компания.
Только вот как будут выявлять виновных?
- Во всех конкретных случаях требуется подтверждение того, что переплата возникла в результате действий конкретного жильца. Я считаю, что камеры видеонаблюдения, а также данные с умных счетчиков в какой-то мере могут помочь определить виновных.
Итак, в результате вступивших в силу изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации я ожидаю, что многие собственники станут более ответственно относиться к использованию общего имущества и рациональному использованию коммунальных ресурсов. Я считаю, что эти изменения могут улучшить ненадлежащее обращение с имуществом и улучшить качество его обслуживания.
Однако, на мой взгляд, все еще остается открытым вопрос, как определить размер этих затрат, незаконность действий, причинно-следственную связь между этими действиями и негативные последствия?