Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия:
Получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие, что после продажи квартиры права детей не будут нарушены.
Перечислить средства от продажи квартиры на счета детей, открытые в банке. Сумма должна быть равна доле детей в квартире. Обратиться в Пенсионный фонд России для получения разрешения на использование материнского капитала.
Заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем и зарегистрировать его в Росреестре.
После получения денег от покупателя, перечислить средства на счета детей. Если все условия выполнены, продажа квартиры с материнским капиталом будет законной.