Около 7–10 гектаров земли планируется ежегодно выделять Нижнему Новгороду для строительства муниципальных домов. Предполагается, что в них смогут переехать граждане из аварийного жилфонда, попадающего под новую программу переселения на 2024–2028 годы. Об этом на заседании комитета регионального Заксобрания по градостроительному развитию 18 октября рассказал его председатель Василий Суханов.
Строительство муниципальных домов для расселения обходится бюджету значительно дешевле, чем закупка квартир на первичном или вторичном рынке, заметил замглавы городского Депстроя Артем Каразанов. Он пояснил, что усредненная стоимость строительства одного квадратного метра такого жилья составляет 88 тысяч рублей. Вместе с тем новостройки продаются по 130–140 тысяч за «квадрат» в зависимости от района. Единица площади готового жилья обходится в среднем по 115,3 тысячи рублей.
Также возведение домов имеет важный социальный эффект, подчеркнул Артем Каразанов. Муниципальное жилье планируется возводить в каждом районе города, чтобы расселяемые не испытывали неудобств, связанных с переездом на новое место. По словам выступающего, в текущей региональной адресной программе гражданам преимущественно предлагали квартиры на первичном или вторичном рынке, причем недвижимость далеко не всегда находилась поблизости от предыдущего места жительства.
К примеру, некоторым жителям улицы Нестерова, расположенной в центре Нижнего Новгорода, пришлось переселиться на Федосеенко в Сормовский район, проиллюстрировал ситуацию Артем Каразанов. По его словам, подобный формат расселения в целом привел к массовым социальным недовольствам: в настоящее время мэрия участвует примерно в 200 исках, связанных с переездом граждан из аварийного фонда.
Всего есть три направления исков. Первое — когда люди не согласны с выкупной стоимостью. Вторая — люди не согласны с тем местом, которое мы предложили. Но поскольку место — не объективный показатель, они начинают придираться к качеству жилья. Говорят, что здесь стены кривые, потолки не те. Третье направление — когда люди не согласны с комнатностью. Например, им купили однокомнатное жилье, а они считают, что должны были трехкомнатное, — пояснил Артем Каразанов.
Напомним, в новую программу расселения на 2024–2028 годы войдут свыше 800 аварийных домов Нижегородской области. Речь идет о многоквартирных зданиях, признанных непригодными в 2017–2022 годах, в которых до сих пор проживают 14,7 тысячи человек. Перечень объектов для включения в новую адресную программу сформирован и направлен для согласования в Минстрой России и ППК «Фонд развития территорий».
Сейчас в Нижнем Новгороде построены первые два дома для расселения аварийного фонда. Заселить десятиэтажки на улице Героя Васильева планируется до конца года. Следующей станет новостройка на Дружаева: работы в ней находятся на финальной стадии. Какие еще участки подобрали для возведения муниципального жилья, читайте в нашем специальном материале.