Не успели отгреметь новости об ужесточении правил краткосрочной аренды, которые содержат некоторые абсурдные пункты и сильно снижают привлекательность турецкой недвижимости для инвесторов, и тут как тут новый удар!!
Увеличен порог по стоимости для получения первичного ВНЖ в Турции по недвижимости.
Раньше достаточно было купить квартирку оценочной стоимостью выше 75000$, теперь КАДАСТРОВАЯ стоимость жилья должна быть выше 200000$.
Тун нужно понимать, что, во-первых, в средиземноморском регионе кадастровая стоимость обычно ниже оценочной. Так застройщики экономят на оплате налога. То есть по факту квартира стоит, например, 100k, а в документах - 70k.
Во-вторых, не забываем, что еще и районы некоторые закрыты под ВНЖ. Вариантов квартир под вид на жительство остается сильно меньше. Да и за 200k… Турция….
Ну хорошо, цены на недвижимость здесь давно сильно выросли. 75000 оценки сейчас можно получить, наверное, и за 1 м2. Но новость все равно резкая и неприятная.
Все мои аргументы по типу: где вы еще найдете страну с возможностью получить ВНЖ всего за 75k? Да чтобы она еще и ликвидная была, на аренде, представляете, сколько можно поднять?! Да что там ваш Дубай. Там ВНЖ дают за квартиру 205000$, представляете?? То-то же! Берем Турцию.
Все эти тезисы я смываю в унитаз.
А еще в скором времени будет поднят порог инвестиций по гражданству, что логично. По предварительным данным порог будет поднят до 750.000$ или 1 млн$.
Что происходит… Еще и сентябрь 2023 года был самый низкий по продажам недвижимости. Все бьют тревогу, а мы закручиваем гайки. Инвесторы больше не интересуются, как страна для переезда Турция теперь тоже под вопросом, с такими-то суммами для ВНЖ. Ну и турки не могут ничего покупать, потому что Лира рухнула к доллару.
Такие дела.
Что скажете? Какие мысли?
#турецкаянедвижимость #рыноктурции #инвестиции #недвижимость #недвижимостьвтурции #жизньвтурции #турция #квартиравтурции #купитьквартирувтурции
#турецкийрынокнедвидимостирухнул #арендатурции #внжтурцииза200тысяч