В статье рассказывается о том, что каркасный дом на винтовых сваях должен иметь еще одну точку опоры – засыпной подпол с полами по грунту. А для того, чтобы не возникло проблем с коммуникациями, их надо выполнить в наружном варианте.
Один мой читатель недавно меня спросил – как избавиться от подпола в каркасном доме на сваях, чтобы улучшить условия проживания в доме этого типа и избежать многочисленных проблем с фундаментом, которые свойственны свайным каркасникам?
Ну, я всегда думал, что подпол в каркасном доме на сваях – это вообще никакая не проблема. Раз люди строят себе каркасные дома с продуваемыми навылет подполами, значит, они на что-то рассчитывают, например, на хорошую вентиляцию под домом. Все знают, что для того, чтобы в подполе не заводилась сырость, надо его хорошо проветривать. А каркасные дома на сваях для того и были изобретены, чтобы подпол у них всегда хорошо проветривался, причем даже зимой, потому что прекрасно известно – морозной зимой под домом с открытым подполом вообще никакая сырость не заводится, и всякая живность не разводится.
А раз живность не разводится, то и доски не гниют, причем даже летом. Зимой под домом стоит дубак, не позволяющий доскам гнить, а летом в этом пространстве дует разжаренный летним солнцем ветер – какая в таких условиях живность, а тем более плесень?
Но вот некоторые свайно-каркасные домовладельцы, пожив пару лет в таком доме с открытым подполом, начинают задумываться о том, что жизнь как-то не удалась, и с открытым подполом им все же не по пути. Начинаются всякие работы по закрытию подпола разными досками или фанерой, чтобы внутрь зимой не проникал дубак и в доме не были холодными полы. Нет, полы в таких домах обычно хорошо утепляются, но вот толку от такого утепления в большинстве случаев маловато – это я прекрасно знаю, кто бы там не утверждал обратное.
Многие каркасно-свайные домовладельцы задумываются о том, чтобы сделать цементную стяжку и замонтировать в нее систему теплый пол. Это принципиально единственный вариант в создавшихся условиях, ну, по крайней мере так кажется на первый взгляд.
Но систему теплый пол в каркасном доме на сваях не сделать, если не изменить конструкцию основания сооружения кардинальным образом, и тогда возникает новая идея – надо весь этот подпол засыпать, хорошо утрамбовать, а на него уже выкладывать систему теплого пола. Этим самым якобы убивается сразу два зайца – и от сырости в подполе избавляемся, и теплый пол теперь по зубам. Красота неописуемая!
Ну, это я расписал лишь схему, а вопрос моего читателя, озвученный в общих чертах выше, заключался в том, как сделать такую систему в уже построенном каркасном доме на сваях? Очень просто реализовать такую схему во время строительства, а что делать, если дом с продуваемым подполом уже построен и несколько лет подряд эксплуатируется?
Да, ответил я – это проблема. Если дом уже построен, то придется потрудиться. Например, как минимум надо вскрывать в доме полы, чтобы через них засыпать в подпол грунт. Ведь никто же не думает, что грунт можно как-то подгрести под дом с боков каким-нибудь хитрым бульдозером, не поднимая подпольных перекрытий?
А раз так, то придется закатать рукава, вооружиться инструментом и решимостью хоть что-то изменить в своей жизни, заодно и полы новые сделаете.
Вот так и выглядит этот процесс:
1). Сваи, на которых стоит дом, обшиваются досками, или обкладываются кирпичом, кирпич годится и б/у – так дешевле выйдет. Вообще можно обкладывать сваи любым камнем, или просто залить бетонную ленту вокруг – будет и прочнее, и меньше хлопот.
2). Вскрываются полы в доме. Можно нанять рабочих, а можно всё сделать самому. Правда, из дома придется вынести всю мебель и собак с кошками, но если есть сарай, то проблем с хранением всего этого добра не возникнет. Будут проблемы с временным проживанием семьи, пока проводятся работы, но летом во дворе можно поставить палатку. Если же работы проводятся зимой, то нужно будет съехать или к соседям, или на городскую квартиру. А можно притащить на участок бытовку и поставить в нее печку. Бытовка потом пригодится в хозяйстве.
3). Запасаемся засыпным материалом. Можно взять всё, что под руку попадется. Если на участке есть камни, то сначала забрасываем в подпол их, но все же основная фракция – мелкая. Годится всё – от грунта, взятого прямо на участке, до песка и щебня, главное – все это хорошо утрамбовать, чтобы получился монолит. Ну, в общем, технические подробности я опускаю – все ясно и так, если не хватает сил утрамбовать самостоятельно – наймите специалиста со специальным трамбовальным оборудованием.
4). После засыпки подпола монтируем черновой пол, опирающийся на созданную каменно-земляную подушку. В принципе, на этом тему можно заканчивать, потому что тут наблюдаются разные варианты – кто-то захочет сделать себе теплый пол, смонтировав водяную или электрическую систему, а кого-то устроит и обычное отопление. Но главная проблема – холодные полы, - исчезнет в любом случае. Если хорошо утеплить борта полученной насыпной системы, то она не промерзнет в любые морозы, и под домом всегда будет плюсовая температура – от 5 до 10 градусов Цельсия.
Многих волнует судьба коммуникаций, которые при таком варианте засыпного подпола придется укладывать в грунт. Лично я не вижу никаких проблем даже в этом случае, потому что уложенные в грунт коммуникации все же легче ремонтировать при необходимости, чем залитые в бетон. Очень широко известны проблемы домовладельцев, которые ставят свои жилища на монолитные бетонные плиты, в которых спрятаны все коммуникации. Когда подходит время ремонта, то бетон приходится долбить, чтобы подобраться к месту протечки, а это самый настоящий филькин труд, как вы понимаете, потому что за время эксплуатации такого дома протечки внутри фундамента в тех или иных местах будут возникать многократно.
Но наиболее разумные владельцы монолитных фундаментов не ведутся на такой дешевый развод водопроводных и канализационных сетей внутри фундамента. Они делают так, как это принято в городских квартирах – все коммуникации проводятся снаружи, чтобы в случае ремонта к проблемным местам можно было добраться практически молниеносно. Представляете, какое количество проблем при реализации этого варианта исчезает?
Вот и владельцам каркасных домов на засыпном подполе, то есть с полами по грунту, следует поступать точно так же, и иного мнения и быть не может.
Вот таким простым образом я и ответил на вопрос своего читателя, приведенный выше - как избавиться от подпола в каркасном доме на сваях, чтобы улучшить условия проживания в доме этого типа и избежать многочисленных проблем с фундаментом, которые свойственны свайным каркасникам? По-моему, я всё доходчиво расписал.
И вот поэтому я хочу дать совет тем будущим каркасным домовладельцам, которые еще не определились с фундаментом для своего дома. Ясно, что многие выбирают именно свайные фундаменты из-за их кажущейся дешевизны. Да-да, дешевизна эта именно кажущаяся, потому что ни в одной другой нормальной стране малоэтажные загородные дома на сваях не строят.
Но я, естественно, повлиять на этот выбор не в силах, потому призываю хотя бы уменьшить количество проблем с такими фундаментами. Никогда не оставляйте под домом никаких подполов, все подполы должны быть обязательно засыпаны еще на стадии строительства фундамента, потому что вскрывать полы в уже построенном доме – дело неблагодарное и даже моветонное. Так не лучше ли сразу решить проблему без всех этих хлопот?
Ну, а, во-вторых, свайно-каркасный дом, который плотно сидит на грунте, не давит на сваи с такой критической силой, тем самым уменьшая их эксплуатационный срок. Даже когда сваи проржавеют и потеряют свою несущую способность, домовладелец этого просто не заметит, потому что в случае с засыпным подполом несущую способность обеспечивает как раз засыпка с полами по грунту.
И тогда спрашивается - зачем вообще нужны те сваи?
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО КАРКАСНИКИ:
Что надо знать о каркасном доме, чтобы отказаться от его строительства
Сколько стоит настоящий каркасный дом, а сколько от фирмы?
Теплый пол на винтовых сваях в дешевом каркасном доме – как решить эту неразрешимую задачу?