Россиян предупредили: новые правила в ЖКХ ударят по карману жильцов

Россиянам сказали, чем рискует обернуться депутатская инициатива о проверке управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Новая мера приведет к баснословным затратам, часть которых может лечь на плечи жильцов.

Накануне депутаты от ЛДПР направили в правительство законопроект, по которому Жилищный кодекс будет дополнен новыми положениями. В них говорится об обязательном аудите для УК, ТСЖ и ЖСК каждые полгода. Предполагается проверять бухгалтерскую отчетность, а вместе с ней и частоту мытья полов в подъезде. После этого должен быть подготовлен документ с результатом проверки расчетов платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Авторы законопроекта — депутаты от ЛДПР — считают, что аудит позволит жильцам, если будут обнаружены нарушения, получить перерасчет платы за услуги, отказаться от обслуживания управляющей организации выбрать более порядочную. Взять на себя функции аудиторов должны будут независимые организации.

Эксперты в сфере ЖКХ раскритиковали инициативу. По мнению специалистов, авторы идеи не очень хорошо понимают, как сейчас устроена система контроля, и предлагают дополнительный контур, который только увеличит расходы, но не даст эффекта.

В тексте законопроекта говорится о проверке бухгалтерской отчетности, а в пояснительной записке сказано, что аудиторы будут проверять,сколько раз моется пол в подъезде и как сделан перерасчет за отопление. Однако этот пункт невыполним, делятся мнением эксперты. Никакой аудит не проверит частоту мытья полов, а по бухгалтерской отчетности нарушений по уборке не выявишь.

Что касается возможности смены недобросовестной УК, такое право и сейчас есть у жильцов — через год после заключения договора управления.

Право проверить правильность применения тарифов и перерасчетов тоже есть сейчас — у Жилинспекции и Федеральной антимонопольной службы, добавляют специалисты.

А стоимость такого аудита по всей стране выльется в баснословную сумму, уверены эксперты. На кого "повесят" эти расходы? Ответ очевидный.

Специалисты считают, что эффективнее совершенствовать деятельность органов Госжилнадзора с выведением их из регионального подчинения. На их основе они предлагают создать единую федеральную службу по аналогии с Роспотребнадзором и ФАС.

"Вывод простой: законопроект - пиарная инициатива, которая не даст никакого реального эффекта для жителей, но потребует огромных затрат из бюджета, а может и со стороны граждан", — резюмируют эксперты в сфере ЖКХ на канале "Дом и двор" (18+).