«Прямо скажем, все воры в домоуправлении»
М.А. Булгаков
Факты, изложенные ниже, свидетельствуют, что крупнейшую на тот момент управляющую организацию г. Брянска – ООО «Новые технологии управления» (далее – «НТУ») преднамеренно подводили под банкротство, выкачивая средства через подставные фирмы, сознательно приостановив расчеты с ресурсниками.
Справочно
ООО «Новые технологии управления» пришли на рынок оказания жилищно – коммунальных услуг на смену ООО «МКС - Брянск» («Мой коммунальный стандарт») находившемуся с 2014 года в стадии банкротства за долги перед «ресурсниками». Однако преднамеренность данного банкротства следственными органами доказана не была и в отношении должника ООО «МКС – Брянск» было завершено конкурсное производство, а неудовлетворенные требования кредиторов оказались погашенными. В 2011 – 2014 годах ООО «МКС – Брянск» являлось крупнейшей в городе управляющей организацией. Под её управлением находилось более 1 млн. кв. метров жилого фонда (около 700 многоквартирных домов в самом большом районе города – Бежицком). Период с 2014 по середину 2018 года отмечен укреплением финансовой дисциплины, полными текущими расчетами с поставщиками ресурсов и медленным, но устойчивым снижением задолженности ООО «НТУ» перед ресурсоснабжающими организациями.
В 2017 году ООО «НТУ» продается новым московским владельцам и отныне контролируется и координируется столичной холдинговой структурой – «ПИК – Комфорт». В июле 2018 года происходит смена руководства ООО «НТУ», в которую приходят владимирские бизнесмены. За время своей бурной, но недолгой деятельности под началом «ПИК – комфортовцев» обновленная «НТУ» уверенно наращивает долги. Средства, полученные от жителей и поступившие на счет управляющей компании, просто не перечисляются на счета «ресурсников». Далее по схеме: увеличиваются затраты на подрядные работы, их тарификация, заключаются фиктивные договоры на сантехнические, электромонтажные, кровельные работы. Подрядные работы (практически все) – выполняет одна и та же скромная иногородняя организация со штатной численностью полтора десятка человек. И самое главное – постепенно «тает» жилой фонд, которым всё ещё управляет компания «НТУ». Как результат всего этого – банкротство ООО «НТУ», которое в настоящий момент является предметом арбитражного процесса.
РУБИМ ГОЛОВЫ И ЗАЧИЩАЕМ ХВОСТЫ
Схема увода средств из компании с последующим списанием долгов, закрытием и возникновением на её месте новой «фирмочки» в наших широтах довольно известна. Мифологически она восходит еще к древним грекам. Геракл срубал голову лернейской гидре, и на её месте тут же вырастали две или три. Вот и здесь получилось так же. Перед принятием решения по банкротству ООО «НТУ» заблаговременно была создана ООО «Жилищно - Сервисная Служба» (ЖСС), в которую и перекочевал ликвидный жилищный фонд от ООО «НТУ»
Что же это за ООО «Жилищно - Сервисная Служба»? Проверяем ее через электронный сервис ФНС России и получаем выписку о компании. В должности директора «ЖСС» - Шабаров Николай Александрович. Запомните это имя. Он еще встретится нам, правда, в другой ипостаси. А именно - директора подрядной клининговой организации ООО «Белый парус», заключившей с ООО «НТУ» договор на оказание услуг. Совпадение? Едва ли…
На заседании Правительства Брянской области 7 октября 2019 года начальник Государственной жилищной инспекции Брянской области Руслан Яньков сообщил: «… многие управляющие компании используют откровенно криминальные схемы, когда организация наращивает долги, затем банкротится, а после открывается уже с новым названием, хотя и с тем же директором и учредителем».
Бывший гендиректор ООО «ДомСтройГарант» (с июля 2016 года по 1 августа 2018 года), являющегося единым исполнительным органом ООО «НТУ» Антон Новожилов говорит, что документация, подтверждающая «тёплые» подрядные взаимоотношения между ООО «НТУ» в качестве заказчика и ООО «Белый парус» (подрядчик из г. Иваново) – липа.
Акты выполненных работ, по словам Новожилова, оказались поддельными, а его подпись фальсифицирована.
ПРОЩАЙТЕ ВСЕ… ПИШИТЕ ПИСЬМА!
Точно так же, задним числом, заказывались и другие производственные работы. И все у того же подрядчика.
Антон Новожилов, генеральный директор ООО «ДомСтройГарант»:
- Несмотря на то, что под этими письмами в адрес «Белого паруса» стоит моя подпись, я этого не писал. Да, у нас действовал договор, однако, как видно, приложения к нему сфабрикованы позднее. Да это даже и не приложения вовсе!
Бывшие сотрудники ООО «НТУ», находившиеся в тот период на ключевых должностях в компании, утверждают, что даже подобной формы обращения к подрядчику в их организации принято не было. Все взаимоотношения с подрядчиками и субподрядчиками всегда носили договорный характер и начинались с подписания договора, а затем подкреплялись локальными сметами и актами выполненных работ.
Важная деталь: акты выполненных работ должны быть подписаны председателями Советов многоквартирных домов. Это делается управляющей компанией, чтобы избежать потом претензий со стороны жильцов. В данном случае – ничего подобного! Ни одной подписи жильцов, которые, опосредованно, через свою «управляшку» и являются главными заказчиками работ.
Что же мы видим в этих сметах и актах? Между «НТУ» и «Белым парусом», если верить этим бумагам, полная любовь. Так, указано, что по адресам: Московский микрорайон, д. 47 и ул. Почтовая, д. 8 силами «Белого паруса» установлены жесткие скатные кровли, хотя по паспортам домов и по факту эти дома оборудованы плоскими мягкими кровлями. Чувствуете разницу? За такую виртуальную работу ООО «НТУ» и ООО «Белый парус», списали более миллиона рублей!
*Примечание: На стр 3 паспорта в графе «Конструктивные элементы» указан тип кровли – плоская.
Рубан Лидия Даниловна - председатель (до 2019 года) Совета многоквартирного дома
по ул. Почтовая, д. 8:
- Господам из всех этих компаний не мешало бы знать, что у нас в доме плоская кровля. А значит, и затраты на ремонт кровельного покрытия должны быть в разы меньше, нежели на ремонт скатной кровли. Хорошо бы этой историей занялись правоохранительные органы. Потому что по документам – одно, а на деле – совсем другое.
Справочно
Кровля дома по ул. Почтовой, 8, капитально не отремонтирована по сей день. Проводились только локальные ремонты, иначе говоря, латания кровельного ковра. Как сообщил корреспонденту член инициативной группы дома Валерий Чистяков, в 2019-м, т.е. всего через год после так называемого «капитального» ремонта, кровля снова потекла в нескольких местах. В 2018 году, вспоминает Чистяков, по кровле управляющей организацией был аккуратно разложены рулоны рубемаста в скатанном виде. Однако какие-то работы по ликвидации протечек всё же проводились. Сейчас кровлей по мере сил и средств занимается уже другая управляющая компания. Общее собрание собственников дома ходатайствует о переносе сроков капитального ремонта кровли с 2025 на 2022 год.
Аналогично «перепутали» подрядчики (разумеется, в свою пользу) тип кровли и в доме по адресу: микрорайон Московский, 47. Председатель Совета этого дома на вопросы корреспондента о ремонте кровли отвечать наотрез отказалась. Что само по себе тоже наводит на размышления. Свое имя она попросила не раскрывать. Всё, что удалось выяснить у любезнейшей дамы: управляющая компания ООО «НТУ» примерно до середины 2018 года регулярно направляла Совету многоквартирного дома отчеты о своей деятельности. Планы производственных работ в обязательном порядке согласовывались с Советом дома. На тот момент компанией «НТУ» еще управляло прежнее руководство, с которым у Совета был налажен конструктивный диалог. Что там «рисовали» в сметах и актах после июля 2018 года, женщина даже не знает. Этих документов она как председатель Совета дома не видела и не подписывала.
*Примечание: На стр 2 паспорта в графе «Конструктивные элементы» указан тип кровли – плоская.
Само собой, после таких гешефтов новое руководство ООО «НТУ» максимально «зачистило» счета компании и избавилось от лишней документации. Но и то, что содержится в арбитражном деле А09 – 8905/2019, а точнее фотокопии данных документов, проливают свет на изобретательность и наглость залётных дельцов от ЖКХ, по слухам, покрываемых кем-то из высокопоставленных товарищей в брянской власти.
РЕБЯТА, НАДО ВЕРИТЬ В ЧУДЕСА…
… Алые паруса, воспетые Грином, в нашей истории обернулись только одним – белым парусом весьма сомнительной чистоты.
ООО «Белый парус» - клининговая компания из Иваново. В штате этого общества с ограниченной ответственностью 15 человек. Директор – Шабаров Н.А.(припоминаете – теперь он уже не моет полы и лестницы, а управляет домами!), главбух, несколько операторов профессиональной уборки (!), пять дворников, уборщица. Скромный и вероятно, дружный коллектив, способный решать, как выяснилось, самые невероятные задачи. Так, в один замечательный для компании день 1 ноября 2018 года «Белым парусом» был закрыт актами сразу целый ряд работ. Операторы - профессионалы уборки вместе с дворниками и уборщицей – внимание! – «отремонтировали» в разных домах несколько цоколей и отмосток, «заменили» две кровли (это вы уже знаете), «выполнили» еще какие – то неведомые ремонтно – строительные работы (без конкретизации – какие именно) в доме по ул. Ново - Советской, 91-а, «поработали» с электрикой жилого дома по
ул. Дружбы, 22. И всё это не имея спецподготовки, спецдопусков, например, для проведения высотных работ, ну, и такой «мелочи», как лицензии на эти работы. Если судить по отдельным актам, «Белый парус» активно занимался вывозом мусора с контейнерных площадок многоквартирных домов. Опять же – не имея техники, лицензии, договора с полигоном. Согласитесь, круто и смело действовали под брендом «Белого паруса» профессионалы зачистки и очистки…
Стоит заметить, что договоры НТУ – БП – 1 и НТУ – БП – 2 от 09.08.2017, подписанные между ООО «НТУ» и ООО «Белый парус» предполагают, что подрядчик со столь романтичным названием «обязуется оказывать Заказчику услуги по уборке мест общего пользования и придомовой территории многоквартирных домов, иных объектов недвижимого имущества». Никаких других услуг договор не содержит. Однако же примеров, когда скромная конторка с имуществом в виде письменного стола, «канцелярки» и кулера производит кровельные, электромонтажные и специальные строительные работы, в современной России великое множество.
ЧИСТО НЕ ТАМ, ГДЕ МЕТУТ…
Но вот дополнительные работы. … Ему, родному до боли «Парусу…» достались от заказчика и «доплаты за уборку МКД по решению Совета МКД» согласно всё того же договора. Интересное кино: мол, это Советы домов так решили потратить свои кровные денежки, а чуткое ухо уборщиков уловило прямо-таки нависшую в воздухе тишину с жутким грохотом падающей пыли…
При этом председатели Советов многоквартирных домов по
ул. Почтовая, д. 8, и микрорайон Московский, д. 47 (тех самых, где ремонтировался один тип кровли, а по факту имелся совсем другой) вообще «не в теме»: они дополнительных клининговых работ никому не заказывали и никогда не слышали, чтобы это делали их коллеги из других домов. Актов выполненных работ, в которых сказано, что данные уборки производились «по решению Совета дома» председатели не подписывали. И решений таких Советы домов не принимали. Даже ребёнок знает, что уборка лестничных клеток и придомовой территории и так входит
в обязанность управляющих организаций и расценивается по статье «содержание и текущий ремонт». Так зачем же заказывать эти работы дополнительно?
В сухом остатке: выведенные из «НТУ» через аффилированную структуру немалые средства и по-прежнему текущие во многих домах кровли. В сезон дождей во все органы власти поступает шквал звонков от несчастных граждан, которым нешуточно капает, а то и течёт прямо на головы. Между тем правоохранительные органы еще не дали правовой оценки происшедшему. А компания, как мы уже говорили, подведена под банкротство.
P.S. Как нам стало известно, бывший гендиректор НТУ Антон Новожилов, обнаруживший с помощью адвоката в арбитражном деле сфальсифицированные документы, официально обращался в правоохранительные органы с заявлениями 11 раз, на что получил 11 отказов в возбуждении уголовного дела. На все заявления сотрудником Брянского ОБЭП и ПК Кривоноженковым А.О. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, по надуманным основаниям. Утверждал эти странные отказы в возбуждении уголовного дела заместитель начальника полиции Соколов Ю.В. Кстати, которого задержали в сентябре 2023 г. по подозрению в получении взятки. Теперь Соколов Ю.В. находится СИЗО, может сейчас полиция разберется в этом деле?
Ripper Born.